怪事！一边是楼市“涨价潮”，一边却是“离婚潮”

David902

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楼盘网原创/胡

怪事！一边是楼市“涨价潮”，一边却是“离婚潮”

最近国家统计局发布了4月份70个大中城市的房价数据，根据该份数据显示，4月70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨。其中，唐山涨幅1.8%领跑，北上广深分别跌0.3%、涨0.6%、持平、持平。而在二手房市场上，也出现了38座城市环比上涨的情况，另外同比方面深圳涨幅达到了10.3%，从这份数据里我们可以发现，虽然一二月份因为特殊环境的影响，楼市遭遇了前所未有的冷冻期，但随着环境的逐渐改善，从3月份开始楼市渐渐复苏，到了4月份恢复的状况更加明显，这也是因为前两个月的购房需求逐渐被释放出来，楼市就表现出了很明显的升温状态。



可以说今年第一波“涨价潮”开始了，但能不能像炒房者预想的那样迎来反弹就不好说了，虽然从3月份开始楼市逐渐回暖，房价上涨的城市增多，但其涨幅水平还保持在一个合理的状态，国家统计局首席统计师孔鹏表示，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。对于他的这个结论笔者还是非常同意的，因为此前就有数据显示，今年1-4月份全国商品房销售面积33973万平米，同比下滑19.3%，商品房销售额为31863亿元，同比下滑18.6%，平均销售价格为9379元/平米，同比去年全年上涨了0.7%，近上涨69元。

那么也就是说今年房价虽然涨了，但平均涨幅水平基本上可以忽略不计，只有少数城市房价上涨较为明显。



而在这个楼市“涨价潮”的过程中，4月份深圳却出现了罕见的“离婚潮”，根据数据显示，2020年4月深圳结婚登记总量为4160对，离婚量为3514对。这才到4月份，离婚总量却占到了结婚总量的84%。对于这个事情的发生，有些人觉得是特殊时期下，两口子天天在家待一起待腻了，所以萌生了离婚的想法，但也有网友觉得并非这么简单，很可能和买房有关系，为什么网友会把离婚这事想到房子上面？其实我们看看深圳的限购政策就明白了。

1.深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房。

2.本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房。

3.外地人缴纳5年社保或个税可限购1套。

其中第2点就很明白，如果你是单身人士，那么你就可以多出一套购房资格来，笔者想这才是网友们猜测离婚增多与房子有关的重要原因。



深圳今年房价在4个一线城市中上涨最为明显，虽然深圳为大城市，但其城市炒作的氛围还是很大的，毕竟深圳的购房门槛相对来说还是较低的，“假离婚”买房本身就不是什么稀奇事，无非是那些有足够余钱的人想通过离婚多买一套房，就多一个投资理财的空间，对于这种情况笔者认为要严厉打击，如果100对人离婚就可以炒100套房，那么10000对人离婚就可以炒10000套房，对于楼市或房价的影响还是非常大，很直接的影响就是房子都被这些“假离婚”的买走了，造成了楼市供需紧张的局面，最终导致房价上涨。

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