常州新房均价1万5，二手房均价1万4，常州楼市要凉了

慧眼识英雄1

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常州楼市2020年5月第三周数据出炉，其中：

一、常州楼市二手房挂牌价从14301元变为14289元，本周下跌12元，持续下跌。

二、常州楼市近三周在售二手房数量为18958套，19218套，19445套，持续上涨。

现在常州二手房市场是越来越冷了，大家可以明显的看到在售二手房数量是越来越多了，虽然涨幅不是很明显，但是却一直都在上涨。

目前很多常州炒房客都在说常州楼市地价越来越高，比如说1月15日的时候，常州今年首开的地是晋陵集团以17%的溢价率竞得遥观镇地块，成交楼面价5174元/㎡；蓝光以楼面价7694元/㎡、总价3.96亿拿下经开区横山桥文明东路南侧地块。但是大家换个角度来想，这些地的楼面价最高才只有7694元，那么意味着上市以后的价格应该在1万5左右。

现在再看看常州的二手房挂牌价就达到了1万4千多，那么新房价格是1万5，二手房价格1万4，这种情况下，你会买新房还是二手房？

相信大部分人都会买新房。

现在这种情况下，常州新房冷不冷不知道，二手房是要凉了。



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5月第二周全国60个重点城市房价数据出炉，44个下跌，6个上涨

内托体头

尼玛全国都凉了！五块钱一套！

六月清晨搅

楼市如何暂且不论，圈主逻辑有问题啊[捂脸]
拿全市均价和乡镇楼面价推算的房价，作为客户买新弃旧的依据？你怎么不拿更偏远的山沟沟楼面价和核心区二手房对比呢？这样山沟沟新房比核心区二手房价格便宜一半啊，核心区二手房不是凉透了？[我想静静][我想静静][我想静静]但是实际情况呢？核心区二手房成交量比重更高。

晓望爷

其实房价应该是：地价十建造价！而不是卖价！

楚一帆

头条是天天降价，实际是每天涨价，今天常州武进郡未来前面又出地王了，楼面价14000，就问你开盘能卖多少，周边均价1.7万，后面还要涨

我是来围观的逊

常州房价真便宜