楼市迎来“变革”，央行报告显示：老百姓购房心态正在发生改变

幸福341

这次的风波真的让中国人民改变很多，不仅生活习惯发生了很大改变，同时投资态度也正在发生转变。过去十几年里，我相信手里有钱的话，最先想到的投资必定是买房子，随着房价的不断上涨，投资一套房子挣的钱可能相当于一个普通工人辛辛苦苦干大半辈子。



即使2018年之后房价开始逐渐稳定下来，很多人还是坚信未来房价依然会大涨，投资房产依然是资金最好的去处。也有人认为短期炒房虽然不挣钱，但是房子却是抵抗通货膨胀的最好方式，过去十年楼市的黄金时代让很多人根深蒂固地认为房子永远是最好的投资。
楼市正在发生变革

其实很多人有一种错误的认识，认为楼市永远是最好的投资品。可以这样说，在投资行业，没有哪一个投资行业是永远挣钱的，当所有人都认为投资房产挣钱的时候，也就是楼市迎来变革的时候。任何行业都符合二八定律，未来的楼市也是一样，可能只有20%投资房产的人会真的挣到钱，大多数人只是接盘侠罢了。



其实楼市的变革受很多因素的影响，首先中国的人口红利正在消失，人口才是真正支撑房价最重要的因素。然后是中国很多城市的房价收入比过高，根据2019年的数据，深圳的房价收入比已经超过35，仅次于中国香港的房价收入比，位居世界第二，同时中国很多的大城市房价收入比都在15以上，而幸福感很高的长沙市的房价收入比只有6.4，中国大多数城市的房价收入比都严重高于正常水平。



还有一个重要的因素就是老百姓的口袋里真的没钱了，楼市的黄金时代建立在中国老百姓几十年的储蓄上，现在老百姓手里没钱，甚至大多数家庭还处于负债状态，已经难以支撑楼市的蓬勃发展。很多人幻想着随着新的韭菜成长起来，依然可以撑起楼市的春天，抱有这种想法的人都只是感性的，一方面是新的一批刚需成长得太慢，另一方面现在越来越多年轻人的购房观念已经发生改变，佛系购房的人越来越多。
央行揭示老百姓购房心态发生改变

央行公布第一季度城镇储户问卷调查结果：53%的居民更倾向于储蓄，打算消费和投资的比例开始降低，占比分别为22%和25%。

投资占比的降低也就意味着选择购房投资的人越来越少，越来越多的人更加倾向于持有现金。这对于楼市是一个很坏的消息，投资欲望的降低会直接导致房子作为投资的属性越来越弱，这会让房子更快地回归居住属性，一旦房子回归居住属性，会让房价更快地回归合理。



同时央行也公布了城镇居民未来三个月计划的支出项目，居民选择比例从高到低分别为：教育支出（31.5%）、医疗支出（29.4%）、购房支出（19.2%）、旅游支出（19%）、社交文化和娱乐支出（18.4%）、大额商品支出（18%）、保险（17.1%）。



我们发现这场风波之后，不仅仅人们的投资欲望降低，同时投资的方向也发生改变，购房已经从过去的第一名跌到现在的第三名，说明老百姓已经开始从上一轮的购房热潮中冷静下来。同时人们更加倾向于投资医疗和教育，当然这也正是未来的新风向，说明楼市作为最好投资品的时代已经完全过去。

总结：房价不断增长的后果就是掏空穷人的钱包去补贴富人，不过现在楼市已经逐渐稳定下来，但是房价依然处于高位，希望房价能够早日着陆，让更多的普通人也能通过自己的努力买房子。

白云追月素

楼市迎来“变革”，央行报告显示：老百姓购房心态正在发生改变#我要上头条#

飘渺九月

购房心态就是不买

就放荡不羁就h

是一辈子也挣不了的房钱前仆后继孩子继续当房奴

内托体头

房价下跌趋势已经形成！买房子一定要小心了！

123456911

存钱是因为市场不稳定，生活有危机感，如何消除这些谁会不消费呢？

愿为素心人

不买房子。手里有100万存款的人怎么办。难道存银行里，利息又低。又搞不懂股票咋回事。又不会做生意。想来想去最后还是买房子。实体房子看得见又能住。大多数人都是这样的想法，最后买了房，还要贷款。

真不是我干的的

国内个人负债率太高了，房价即便涨也没人抢了。

poney

购房，刚需在少数，炒房者却占了大多数！

六月清晨搅

不买了有房住就千万别买了