杭州楼市现状：两年后亚运会，房价可能翻倍

慧眼识英雄1

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以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球


提问：房哥你好，亚运会对杭州的房价有影响吗？



回答：亚运会对杭州的房价影响很大。

距离现在还有两年时间，以后房价是持续上涨的。韩国曾借亚运之力跃升亚洲四小龙，广州也因亚运跻身世界级城市，所以对杭州来说，“亚运红利”绝对不容小觑。

亚运会以后，杭州房价再创新高。

提问：在杭州工作，本科学历，如何在杭州买房？已经加入知识星球

回答：携带：户口本、身份证、毕业证、社保缴纳证明、单位的劳动合同、人才市场同意落户证明，去杭州任意一所派出所办理落户。
落户完成后，可以在杭州买房。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，我是大学生，杭州值得买房吗？



回答：杭州值得买房。

杭州是新一线城市，人才吸引力指数超越北京，上海，广州，位列全国第1位。2019年杭州毕业大学生留存率高达69.1%，海归人才相对于2018年增长了6倍。杭州的互联网经济发展迅猛，近年来对人才的吸引力大增，是大学生买房定居的理想城市。

提问：您好，房哥，新房已经签了合同。

购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？

回答：正常，房管局并没有规定必须必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《首次买房必看！三大准则》

提问：房哥，经济适用房二手房，买房要注意什么？

回答：买经济适用房，里面有很多坑。交易费用、限制措施也是不一样的。流动性、收益性，比一般的商品房差一些。2006年后立项目的可以交税改成商品房。

提问：房哥，您好！上个月在绍兴袍江的天御湾，买了一套139方的。

170万，2楼。楼栋在正中间，前后是庭院，房间里面的亮度还可以。

作为投资好不好？

回答：天御湾，靠近袍江，2楼的楼层比较低，对采光有影响，楼栋的位置在这个小区是很好的。
该楼盘附近，现在以工厂为主。
作为投资，预计是中期以上的投资时间。

提问：房哥你好！我已加入星球。

有个问题想请教：我现在不在杭州工作，硕士学历，据了解可以把户口迁到杭州，我杭州临安有套房，我能否将我户口迁到主城区朋友名下，在市区买房？谢谢！

回答：可以。

提问：房哥，温州买房，哪里值得投资？

回答：在温州买房投资，可以选：乐清。

乐清虽然是县级市，但有地级市的潜质。

乐清的面积比较大，有1000多平方公里；人口比较多，有130多万户籍人口，还有很多外来务工人员。

在2004年的时候，乐清的居民人均可支配收入达到16000元，是当时极少达到小康生活的县城。

提问：房哥，现在买房还有落户限制吗？

回答：根据“发展改革委”本月发布的通知，城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制！包括：沈阳、南昌、石家庄、呼和浩特、南宁、温州、台州等城市。继续推动城镇落户，保证2020年全面完成1亿人在城镇落户的目标。

提问：你好，房哥。本人在外省，已买满两年杭州的社保，想投资一套小面积的房子，希望容易出租，也能增值。预算200-300万。

请问房哥买哪比较好，谢谢！

回答：未来科技城板块，杭语蓝庭，
良渚板块，保利融信和光尘樾，
奥体板块，滨江东原拥翠府。
三个板块，三个楼盘，
价位均在300万以内。
均属于较好的投资选择。

提问：房哥你好，有没有快速买房投资的理论？

回答：详见知识星球《独家！炒房各流派都是怎么赚钱的？》系列文章。

提问：房哥好！浙江省正式发布“浙江省常住户口登记管理规定”及10条便民举措，5月1日正式实施。

在该规定里，制定了公寓可以落户的政策。这个政策，是否利好公寓商住房？ 对新政出台，房哥有什么看法？谢谢！

回答：利好公寓商住房。
该公寓的出台，代表着杭州对新增人口的需求加大，浙江对新增人口的需求加大。
2019年，杭州新增人口55.4万，浙江新增人口113万。2020年，房哥预计杭州新增人口突破65万，浙江新增人口突破125万。
这一系列的新政、人口增幅扩大，都有利于浙江省内的住宅、公寓，为房价提供强有力的支撑作用。

提问：房哥你好，在杭州买地铁房，怎么选？

回答：从长远的角度看，买房者的眼光会越来越挑。步行15分钟可到达地铁站的小区，是买房者的首选。

已盘点出杭州性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

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寒郁轩良

fannimei

寒郁轩良

房子不好卖了吧

寒郁轩良

均价到8w么？

我放心你带套猛

坐标杭州萧山，房地产一片哀鸿遍野，买个菜都被业务员塞一把传单，还涨个毛啊

胡胡胡美丽_ss

经济适用房交税可变成商品房，交什么税？？？？[抠鼻]确定是交税？是不是交钱都是叫做税？

楚一帆

提问，两套良渚刚需小房，想卖一房换购一套四居改善房。能不能给点建议，摇号买新房还是等两年再看呢

楚一帆

房价涨不涨不知道 点击量肯定会涨

寒郁轩良

我就知道房价要涨

侬去斯

杭州翻倍 达10w了 那上海岂不是20w