30亿、3万人、TOP1，这些数字暴露了深圳楼市新逻辑

知左知右

5月以来，深圳的气温一直在30℃线上反复横跳。

上班族们都在用汗水认证深圳的温度。

同样热度不减的还有深圳楼市。

年后至今，深圳楼市2个月成交量高达2.3万套，五一小长假带看量激增296%，外地资金都对深圳物业虎视眈眈。

有爆料称，年后外地看房团频频“杀入”深圳，甚至还有华盛顿富豪打飞的过来买房。

这一波行情背后，透露出了什么楼市新逻辑？http://www.zhptl.com/ershoufang-809995.html

楼市发低烧：

量价暗涨、新盘日光、外地客空降买房

一片低潮中，深圳楼市走出了独立行情。

回顾年后这段时间，深圳整体成交量价依然很稳，两个月卖出2.3万套房，又刷新了纪录。

聚焦到市场，新盘“日光”的现象再度出现，外地客身影频现，甚至有项目曝出来访量高达3万次的惊人数据；热门片区二手房带看量直接翻倍。

最直观的感受就是：深圳购买力还在，且不小。

1“创下五年最高纪录”先看深圳大环境。

根据深圳中原研究中心数据，3月深圳新房与二手房共网签12232套，到了4月，这一数字则达到了12383套，成交量稳步上涨，两个月成交总数达2.3万套。

其中4月份新房成交量，甚至达到了5年来的最高纪录。和成交量同步的还有房价，没有受到疫情影响下跌，呈稳定微涨的状态。

根据国家统计局数据，3、4月份，当其它一线城市的房价都出现不同程度的回落时，唯有深圳还保持稳定并小幅增长。“翻倍的需求，日光的新盘”

想要直接感受成交热度，还得看市场。

年后推出的新盘并不算多，但成绩却不容小觑。

不管是蛇口2000万起步的豪宅，还是热点片区的小户型公寓，销控都一片飘红。

五一小长假的数据更是惊人，新增求购量同比涨幅几乎翻了三倍。也就是说，买房的人比去年更多了。

根据乐有家研究中心数据，五一假期，深圳二手房的带看量同比增长高达87%，假期新增的求购量更是惊人，同比涨幅高达296%。

假期有动作的新盘，反应最为直接。

据悉，龙岗大运某地标项目来访562批，成交61套，金额超2亿；西部某新盘加推日光。五一加推新盘日光

二手房的热度，也不甘落后。

南方楼事采访了数个资深经纪人，得到最多的回答就是：最近带看量确实变多了。

深耕东部的乐有家资深顾问小付深有体会，他近期的带看量直接翻倍了。

自从3月底复工后，小付每周都要接待4、5批看房客，算下来，一个月看房的人有20批。小付从业几年，通常一个月才接待10批客户看房。

以前面提到的大运新城为例，贝壳官网上4月份带看量高达8221次，环比增长高达133%。

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小家伙和老东西

很有道理