未来全国楼市将进入区域“价涨量升”

慧眼识英雄1

2020年第一季度，国民生产总值（GDP）20.6万亿元，同比下降6.8%。刘全认为，这是改革开放以来首次出现GDP负增长。经济增长出现下行，央行采取宽松货币政策，降准降息增加市场流动性，同时也会促进通货膨胀升高和货币贬值。房地产调控政策底线是房地产行业发展不能影响经济增长，也不能影响地方财政收入，这是谁也无法改变的利益问题。在央行宽松货币政策和大中城市放开落户政策等叠加影响，5月份，全国房价有望出现回涨。



2020年第一季度，全国新建商品住宅成交均价9324元/平方米，同比上涨4.2%。刘全认为，房地产市场调控政策持续3年之久，而房价依然是越调越高。房地产市场调控政策坚持房住不炒，稳地价、稳房价、稳预期，并不是真正的打压高房价。1-2月份，全国房地产市场销售活动基本停滞。从3月份开始，全国各地城市频繁出台楼市救市政策，全国70个大中城市新建商品住宅销售价格环比出现小幅上涨。



央行公布数据显示，3月份，住户部门新增加贷款9865亿元，同比多增961亿元，比2月份多增1.4万亿元。2月份住户部门贷款为负增长。刘全认为，全国80%以上购房者是利用银行贷款买房，银行信贷政策直接影响房地产市场销售发展。3月份，住户部门新增加的贷款大部分用于买房子或投资炒房，导致房地产市场迅速升温。一二线城市拥有庞大的人口基数，在银行宽松信贷政策加持下，未来全国楼市将进入区域“价涨量升”。



刘全认为，一二线城市房价之所以出现反弹，主要是央行宽松货币政策，市场对货币贬值预期增加，买房子投资保值预期增强；另外经济下滑，地方放松地产调控政策，从人才落户到购房补贴，推动房价上涨预期。社会实体经济疲软，外贸出口受到重创，央行释放的大量资金社会实体产业和股市容纳不下，而市场投资和购房者获得银行贷款成本比较低，也助推了房地产市场升温。国内金融投资渠道单一，民众只能买房子投资，这也在一定程度上推高了房价。

作者：刘全

创作：2020.4.21

六月清晨搅

是啊……

我心如烟卸

你去买吧！

茉莉707

现在房价再也涨不起来，一月一降！两年内降3成以上！

123456914

买到就是赚到，抢去吧，把现金都拿出来，留那么多钱在手里干嘛，哈哈

就放荡不羁就h

想多了

什么大师特

必须滴！一场疫情已经让全中国人都知道有一套属于自己的房子是多么的重要！