“银四”终于有旺季的范儿了！上周无锡楼市迎来爆发期

麻辣鸡翅

接连土拍挂地的刺激之下，上周无锡楼市迎来了一轮爆发，“银四”也终于开始显现出旺季应有的态势。



市场成交量走高，大户型受宠

“银四”无锡楼市终于开始发力。

据无锡房地产市场网数据显示，上周（4.13-4.19）商品住宅备案成交面积为13.69万平方米，环比增幅83.94%；备案成交套数为1045套，环比增加457套。



上周大面积户型受到市场青睐。90-120㎡面积段户型备案达5.27万㎡，180㎡以上面积段户型成交超越120-144㎡面积段户型，备案达2.99万。

滨湖区凭借无锡融创文旅城、蠡湖金茂府等项目成交，周备案达4.12万㎡，274套，跃居六区备案成交之首，锡山区次之，周备案量3.35万㎡，而经开、梁溪区、新吴区三区成交均未超2万㎡。

7项目爆发开盘，14000元/㎡起

市场楼盘方面也迎来爆发期。



据乐居新房中心统计，上周（4月13日-4月19日）无锡市场上共有7盘推新，占据目前4月推新数据的一半，分别为新吴区的吴樾东方、无锡中海寰宇天下、太湖雍华府；梁溪区的华侨城运河湾；滨湖区的新力翡翠湾；惠山区的红星天铂及融创西羲里。

这些项目开盘时间多集中在周末时间，并且从拿证到开盘速度也比较迅速，说明房企楼盘对市场预期还是非常看好，抢占“银四”高峰期。

土拍挂地再次上演，5月将成高峰

4月14日，无锡第三波土拍挂地来得猝不及防，共计挂出5宗宅地，除了经开区以外，其他区域都各有1幅宅地挂出。



其中，滨湖区南外国王地块因为毗邻经开区边缘，起拍价达到了16216元/㎡，在此次挂地中起拍地价最高，也是唯一设置最高限价（18000元/㎡）的地块。这幅地块的出现，让市场对经开区土拍更加看好，对打破地价天花板也有了更多信心。

而惠山区高力地块也是人气较高，从去年起就一直消息不断，眼下终于靴子落地。该地块起拍价12029元/㎡，同样刷新了惠山区的起拍价记录，并且一出道即是区域地价顶点。

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文章来源:乐居买房

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