国家“出手”解决楼市“两大矛盾”，2020年给买房人最好的建议！

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年前的疫情，导致全国经济几乎停摆，全国失业人数达到了4340万人次，失业率高达62%，和去年相比，增长了71%！

可是，即使是在如此严重的失业危机之下，楼市仍然屹立不倒，甚至还有隐隐上升的趋势，根据相关数据，今年我国楼市依旧保持上扬趋势，增幅达6.1%。

对此，网络上一时间怨声载道。

有网友留言调侃道“新冠病毒连美国股市都能击垮，却未能撼动中国楼市分毫，我们真是太难了。”

国家着手解决楼市两大矛盾

难道我们在有生之年，真的看不到房价下跌吗？

对此，有专家提出看法：

“要透过表象看本质，我国房价过高只是表象，本质是什么？

本质是两大矛盾，即供需矛盾和用地矛盾。

盲目打压房价于国家经济稳定不利，只有直达病灶，解决根本矛盾问题，才能让房价安全落地，恢复我国楼市秩序。”

对于这两大矛盾，其实国家政府早有应对政策，于去年的6月和8月出台了两项新政，分别为“新旧改”和“农村集体用地入市”，用以解决供需矛盾和用地矛盾。



01新旧改：解决部分供需问题

数据统计显示，我国有将近30%的人，购房目的是为了改善生活环境质量。

这些人并非是没房，而是所在小区过于老旧，没有配套的硬件设置，如天然气或是光缆等，迫不得已只得通过买房改变居住环境。

为了解决这部分人的需求；

国家及时地推出了“新旧改”计划，用以缓解供需矛盾问题，新旧改的具体内容为，给老旧小区加装电梯、绿化、停车场等，以及必要的生活配套硬件，如电线、电缆和天然气管道。

该计划于2019初步试行，2020年将大力推进，预计投入4万亿元。

有专家称，一旦新旧改计划全面落实，将会减少我国两成左右的购房需求，极大地缓解住房供需矛盾，为我国经济保驾护航。

02农村集体土地入市：为城市用地分流减压

去年8月，一项新政出台，在国内掀起了不小的反响。

内容为，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。

农村集体用地入市，意味着我国房地产业的经济结构将迎来重组，对此，相关从业人员却不屑一顾的表示，虽然有新土地入市，但是不能用以商品房建设，无法对楼市造成太大影响。

对此，专家持反对意见。

专家表示，农村集体用地入市，本意是为了缓解城市用地紧张，如企业和工厂用地等，都是土地资源消耗主要大头。

农村集体用地入市能很好地为紧张的土地资源分压，如果能用以商品建设，将进一步加热楼市，反而是本末倒置，于国家经济稳定不利。

另外，相关负责人表示，农村集体用地入市意义重大，这意味着我国城市化进程进入“下半场”，农村集体用地入市能进一步加快城乡一体化，对经济发展有着不可磨灭的作用，还能让农民也能切实享受到城镇化带来的收益。



看到这里，很多人就会问了“说了那么多，房子现在到底能不能买？”房子能不能买，主要还是要看楼市变化如何，而从现阶段分析，不难看出，未来楼市已经趋于稳定。

对于住房刚需者而言，房子该买还是要买

虽然很多人希望看到房价暴跌，但现实却是，如果房价暴跌，那么将会动摇我国经济根基，不利于国家稳定，这是国家不希望看到的，所以近年来，国家一直在强调两点，即“房住不炒”和“要稳不要跌”。

在国家的宏观调控下，房价也在逐年稳定，从往年的一年暴涨20%以上，到现在的稳定在5%左右。

楼市有句老话：买房的最好时机是房价稳定的时候。

国家已经定下了房价的未来基调，一个“稳”字即可概括，如果真的有这方面的硬性需求，确实可以考虑入手。

对于投资理财来说，及时收手止损

炒房理财，对于很多人来说，是常用的理财手段。

然而，在不远的将来，这种手段可能就不好使了。

目前房价仍有上涨的趋势，但是涨幅已不如从前，随着房价趋于稳定，增值空间不断下跌，考虑到通货膨胀、折旧、维护和转让等成本问题，炒房理财不仅不会赚钱，可能还会亏钱。

所以应该及早收手，及时止损才是上策。

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