最新！海南加码楼市限购政策，下半年楼市将如何发展？|幸福锦囊

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在多地试图放松楼市调控政策之际，海南反而进一步加码楼市限购政策，多位专家认为，海南这次出台的房地产调控政策，明确了坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，稳地价、稳房价、稳预期。另一方面，安居房托底或逐渐成海南自贸港楼市新模式。那么下半年海南楼市将如何发展？而疫情之后，解冻后的重庆房价将会迎来哪些变化？有关这两个问题，幸福锦囊邀请了房产专家来帮你分析分析！
问：海口楼市最近表现怎么样？未来如何？

回答：

@海居君：

随着413的临近，确实很多人都在关注着海南的一举一动，其中当然包括房地产。经历了长时间的严控和这几个月的严重疫情影响，海口的楼市现状怎么样了？

据我了解在交易市场，相对还是比较冷淡的，没有以往的热市，虽然各大项目售楼部都已经重新开放，但是来看房买房的人相对以往同期还是比较少的。根据相关机构的调查，大多数人表示疫情过后会将购房计划推迟几个月。



虽然购房者们动作不多，但是海口乃至整个海南的开发商这时候都是摩拳擦掌的情况，毕竟4月对于现在的海南是有特殊意义的。4月是宣布自贸区港建立的月份，而4月13日海南也将迎来自贸港建设2周年。对于这2周年的日子，大家也都翘首以盼。

特别是在前段时间海南新出台的楼市政策。对海南的楼市调控再次升级。这更是让房地产业内人员“浮想联翩”。因为往往一个更严厉的调控政策后会跟随着一个整体发展的利好政策。



事实上，楼市的某方面就体现出了海口开发商们对4月的期盼。就在过去的3月份，海口商品房新增预售房源达4084套，跟去年3月份上涨了79.3%，这个上涨比例是巨大的。在这4084套预售房源中，其中住宅房源就占了7成以上，有2904套，这也体现了开发商对未来几个月海口楼市的信心。
问：疫情给重庆楼市再泼冷水，解冻后的重庆房价将会迎来哪些变化？

回答：

@重庆新一线城市：

疫情影响深远，尤其对经济造成了很大的打击，大家普遍对未来经济的发展持不看好的态度。房地产业也是如此，身边的很多人都在议论，重庆的房价可能要稳不住了，有往下跌的趋势

但是重庆的情况没有那么悲观，前段时间，央行公布七天逆回购利率下降，许多专家分析，这是央行准备放松货币政策的信号，最后则会影响LPR利率下降至少20个点，房贷利率降低。

在4月1日的时候，重庆市又举办了一场房地产业和建筑业高质量发展座谈会。这场会议，是重庆市房地产业最高规格的会议。在会议中积极肯定了房地产行业的作用，并且让各部门积极为企业（也包括房地产企业）纾困解困。

而且为了刺激经济复苏，央行接下来肯定还会有一些大手笔，这意味着什么呢？懂的人都懂，简单来说，钱会变得越来越不值钱。所以在今年重庆楼市很有可能有一波小阳春到来。

当然，在短期内我们更偏向重庆楼市会稳住，毕竟需要时间来弥补第一季度疫情带来的消极影响。而从长期来看，我们认为重庆楼市肯定是要涨的。

真不是我干的的

房子买不出去，空在那，谁来住。

我心如烟卸

提个非常政策性的建议，海南楼市要体现“房子是用来住的”精神，应该限制到只有一套，这是硬而实的政策！不管是省外的人若有了一套海南的住房，即使卖掉了，也允许瓦再买一套，进而稳定房，突显"房子是用来住的"创精神和方向！肯请政府接纳这建议。

茉莉707

过期文章啊，今天都4.17了

崔炫俊献

又海南又重庆的？

六月清晨搅

两年了，除了房价和物价飙升外有啥变化吗

真不是我干的的

魅力自由贸易港，幸福海南岛！
买房的人会越来越多

白云追月素

海口房价持续上涨趋势明显自贸港给海南带来前所未有顶点

清风吹袭断

又搞这招饥饿营销

胡胡胡美丽_ss

提个非常实际而又政经的建议