未来两年全国房价，有些城市危险了

唰唰冷呵映

房地产市场偏离度，是近两三年老杨提出来的原创新概念与指标。

去年，指导同事做的报告，较好的反映了50个大中城市市场内部的运行动能。从而用来预测下一年度的楼市走向。

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具体的内涵，我已在上期老杨聊房事中细述过。

这里，仅放一张图：我们把成交量、房价、房价收入比等3个具代表性的房地产市场重要指标进行标准化处理后，和各指标权重相乘，得出50城房地产市场的综合偏离度。



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偏离度最高的5个城市是那南通（51%）、徐州（42%）、兰州（36%）、宁波（35%）和苏州（31%）。这5个城市，去年楼市繁华如梦，但总有梦醒时分。

偏离度排在后五位的城市是贵阳（-39%）、太原（-34%）、三亚（-33%）、广州（-31%）和芜湖（-30%）。去年楼市不咋样，但风险逐步释放，有利于一年或两年后的再次上涨。

阿豆学长长ov

宁波的房价天天涨，已高过苏州，更远远高过重庆，武汉了

什么大师特

喜欢芜湖，青山绿水空气好适合养老

白云追月素

关于房价，其实很多人已经探讨过，发表过！农民工进城买房的动力来自哪里呢，来自收入，来自进城务工的收入！可是现在城里人和农民工面临的房价是一致的，都知道民工收入低，工作无法持续，有很大的不确定性！今天这里打工，明天不知道又去哪了，适合在城市长期立足的其实就是那些有技术，有文化，稳定工作的上班一族！
农民？进城立足那是不可能的，

阿豆学长长ov

我坚信投资房地产没错！

白云追月素

我靠，我刚在徐州买的房18000每平米

侬去斯

3个指标预测房价趋势，有点不合理

白云追月素

外来人口多的城市房价是不会怎么跌的，只是涨的多涨的少的问题。小城市比较危险。一句话等房价下跌的人最后基本都变成全款变首付，首付变车库。[抠鼻]

清风吹袭断

这数据咋来的[捂脸]芜湖房价意思是正常的呗

poney

昆明，已经是遍地烂尾楼！