楼市消息汇总，房贷利率、房地产税、买房补贴等内容都与买房相关

David902

房贷利率下调又看到了希望

今天，对于买房人来说是一企值得期待的日子，因为央行在今日进行1000亿元一年期MLF操作中将利率下降２０个基点，下调至2.95%。这在全球央行降息降准的大环境之下，央行已持续小幅的开展了降准降息，符合央行不搞大水漫灌，只搞精准滴灌的方针。

虽然今天的MLF操作与各位购房朋友的房贷没有直接关系，但是，这表明利率有了进一步下行的空间。再过5天时间将会是LPR利率月度调整的窗口。这对买房的朋友来说，看到了房贷利率下行的希望。一旦利率下调，也就意味着每月房贷支出的减少，所以，这是一个值得期待的好日子。

但是，即便利率下调，可能空间也不会很大。房贷利率可最多下调5至10个基点。因为，当前楼市定位仍然是房住不炒不动摇，不靠房地产刺激经济这个方向没有变化。



房地产税可能正在到来的路上。

昨天，住建部发布4号文，很多人理解为房地产税征收的前奏。4号文即《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》中主要有三项内容，为未来的房地产税征收打下了基础。1、建立健全楼盘数据。2、拓宽数据应用范围。3、推进全国一张网建设。

房地产税普遍认为是降房价的利器，特别是持有多套房产的人，其持有的成本会大量增加。尽管房地产税今年仍未纳入立法计划，但是，迟早都会到来。全国一张网的房产备案为房地产税的征收打下了精准的数据基础。

总体来说，房地产税可能正在到来的路上，而4号文让房地产税再进一步。
楼市调控创新不断，撤回不停。

房地产市场近几年都属于重点关注的行业，昨天青岛成为第六个楼市政策‘几日游’的城市。根据青岛网上房地产发布的消息，青岛火速“更新”了规则，不仅取消了“部分份额不算一套”，更将“5年门槛变2年”限定为2018年4月18日之前新购的住房。还顺带取消了一些特定群体的购房宽松政策。

其实，在青岛收回楼市新政之前，全国已经有包括海宁、广州、济南、宝鸡、驻马店等5个城市出现了政策“一日游”或者“三日游”的现象。看来，不管一城一策如何，坚决不能违背‘房住不炒’的大原则，一旦违背，必须撤回。

就在青岛收回楼市新政之后，今天，湖南省辖县级市，由郴州市代管的资兴市，发布了《资兴市支持促进房地产健康稳定发展基干措施》。第一个旗帜鲜明的提出：支持促进房地产！鼓励合理住房消费。
在文件中，明确规定，给予契税补贴50%，区域限定在中心城区。给予安家补贴 ，根据不同的情况，补贴金额在1至2万元之间。看来，从需求端发力，提升房地产市场热度的措施再次出现了。这是今年第七个出台类似政策的城市了，不知道，这一次能坚持几天。