2020年房价真的会暴跌吗？楼市“钞”能力会消失？

形腿望舞

我们国家对房的执念是根深蒂固的，同时由于房子附带的各种社会资源属性，像学区、教育、交通等，中国首套购房年纪偏小。万通控股董事长冯仑曾经在接受采访时表示，中国人买房年龄偏低，购买第一套房的平均年龄仅27岁，而美国平均年龄是38岁。对于发达国家来说，他们买房，只是锦上添花，对我们来说，买房是一生中重要的大事。所以这就导致了我们买房年龄阶段的差异。



疫情影响之下，很多城市房价不但没降，反而逆势上涨，这让许多人惊诧。第一季度已过，绝大多数地区的房地产市场都受到重创，成交量锐减，房价虽然还在坚守，但是强弩之末毕竟没有太大的穿透力。



统计局发布数据显示，2020年3月份，全国100个大中城市房价上涨的城市数量增多。其中，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比上涨，18个城市房价环比持平，12个城市房价环比下跌。刘全认为，2019年，全国居民家庭平均资产161万元，而房产占家庭总资产79%以上。全国房价高企数十年，引发房地产暴利显现，购房者有钱就买房子或投资炒房比较普遍。



有数据统计，3月份全国新增挂牌房源量环比上涨192.2%。挂牌房源量上涨意味什么？意味市场的房源增多，房源增多意味什么？意味市场供应量增加，不会出现供不应求的情况，而且我们该思考的是为什么卖房的多了？根据以往的经验来看，一个可能是市场需求较大，现在出手卖房能有个好价钱，第二个可能是，房子贬值，继续持有会越来越亏，所以要尽快出手，当然也有可能是购房者着急套现，但一下子出现这个么多套现的人可能性不大，所以你觉得会是哪个原因，答案就很显然了。

不得不得说，这几年房价似乎少了疯狂奔跑的动力，这一次的楼市调控已经3年多了，三年的时间楼市没出现过一点点放松的消息，投资型购房需求不断的被筛除，而且就算我们经历了这次的疫情，市场也没有动摇，这些板上钉钉的好消息给了购房者肯定的答案。



住房市场问题一直吸引着人们的注意力，尤其是房价问题。各行各业的专家们经常说不出话来，房价不断上涨和下跌，买家也不知道该听谁的。面对当前房地产市场的调控，购房者一般处于两种状态:第一，房价强劲，贷款利率上升，他们买不起；其次，住房市场普遍低迷，价格趋势不可预测，所以他们不敢购买。



2020年，房价会降吗？比如货币贬值，存钱不如存房；农村人口进城，催生大量购房需求；房子老旧换新房，居住环境不断提高；政府财政靠卖地才能维持等等，这些都充分证明，房价不会降也不能降。同时买了房的家庭，还有大量银行贷款没还，也不希望房价下降。总之一句话，房产专家和开发商都不认为房价会下降，但三四线城市的房价肯定涨不起来了。

晓望爷

不是你我他能左右房价的，啥商品多了供大于求了只能跌