【2020上海房价】上海楼市3月二手房共成交1.52w套！

确实是个孩子谥

内容来自：@一房一万

公众号：fangdis

内容由 @一房一万 授权，未经允许不得转载



3月上海二手成交总览



随着疫情的逐渐受到控制，压抑许久的市场需求得到释放，3月二手成交增长明显。

而且由于前期房产交易中心等部门的预约限流措施，3月成交或许会比我们看到的数据更好一些。


下面我们就来看一下3月二手房市场详情吧！

3月二手房市场详情

成交量方面

|.近1年二手房成交量走势



成交套数（单位：千套）

3月二手房成交量较2月上涨了232.9%，好几倍的增长，

但与历年相比，今年3月的成交仍未达到平均水平，



成交套数（单位：千套）

价格方面

|.近1年恒星指数走势



*选取上海每个月交易比较恒定的1026个小区，即“恒星小区”，将他们的链家挂牌价及部分远郊小区的评估价汇总后做成的价格监测，称为“恒星指数”。

*由于9月链家大量下架郊区房源导致恒星指数大幅上升，非实际涨价。

本月的恒星小区指数相比上月略跌

成交结构情况

|.3月二手房各环线成交量占比



二手房成交主要集中在中环至郊环，占比高达55.5%

但外环外占比较上月增加

‖.3月二手房各区域成交量占比



二手房成交主要集中在浦东、闵行、宝山等地区

|||.3月二手房各面积段成交量占比



二手房成交的面积段主要集中在50-90m²之间，占比高达51.9%

其中

愿为素心人

我们是限购人群，想在内环内买个120万的公寓，能住人，好出租近地铁口就行，求推荐，谢谢谢谢

楚一帆

网签价格哪里能看到啊

胡胡胡美丽_ss

年后我经常看第一名的房产信息，挂的不多并且有些房一直挂着，一个3月就能换手300多套，46个楼洞，小区一共1244套房，一个月就换手了1/4，我怀疑二手房源哪里来的？

楚一帆

左手倒右手，成交量就上来了

崔炫俊献

你还在等什么

六月清晨搅

同比才说明问题

芊芊551

都是年前挤压的

飘渺九月

汤臣臻园200多套谁在买，炒房团？

内托体头

和去年3月一比明显大降，2月基本都没出门有啥可比的。