4月不少房产公司宣布撤回优惠，真的意味着楼市将会迎来上涨吗？

Jacqueline季

网上流传4月1号开始房地产公司整体宣布撤回优惠价格，预计将会出现整体上涨的态势，一时之间引起广大读者的热议。



其实明白人不难看出当前房地产市场面临着尴尬的境地，一方面是不能下跌的房价，另一方面是有价无市的销量，将房地产企业架在火上烧烤。
最近房地产企业的变动


当前有很多读者给社长发来私信，表示在2019年购买的房子到目前为止，已经出现亏损的现象，再加上疫情的影响大部分房贷面临着违约。

而对于网上流传风吹扬扬的房价上涨，又再次感到了疑惑，询问社长当前房子该如何处理，到底是继续持有还是卖出。

其实房地产在2019年就发生了实质性的变化，在房地产企业的掩护之下，大众消费者是懂非懂的购买，导致了如今被套的现象。

从2019年整体房地产销售我们可以看到，首先是从商铺和写字楼出现销量下滑，租金价格下调，再到2019年年底的时候住房价格出现松动.

1月份疫情开始蔓延，导致房子地产企业销售惨淡，以恒大为代表的大型房地产企业，率先开始垂死挣扎，打折销售各种模式层出不穷。

2020年1月份房地产企业整体销量下滑，去库存化是当前房地产企业的关键，以价换量成为事实。



房价真的上涨了吗？


房地产企业在经历过一轮垂死挣扎之后，大部分房地产企业发现降价销售并不能解决当前去量化的问题。

主要原因是刚性需求者在看到房价下跌的时候，更加选择观望并不会出手购买，而此时的房地产企业又想出一个奇招，所谓的刚性需求者买涨不买跌。

也就是房地产企业当前放出预期上涨的概念，让刚性需求的或当前有需要买房的投资者认为未来的房价会继续上涨，如果现在不出手就赶不上了，造成信息错配。

导致大众预想当中的房价即将出现暴涨，刚性需求的迅速出手，部分无知的炒房客借机发挥，就出现了机构抛售个人接盘的现象。



综合来看：当前的房价上涨只是房地产企业为了去量化打出的一个幌子，营造上涨的气氛激活刚性需求者和投机客，寻找房地产企业最后的接盘侠。

而房地产企业背后已经是千疮百孔，从拿地到融资，再到建设销售，已经游入末日的余晖，看不到前途。

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hecgdge4

涨到买不起，卖不掉在炸掉。

真不是我干的的

涨起来！长到老百姓都买不起，才是最好的！那样人民才能活的开心！

真不是我干的的

除了长房价没有别的能力

poney

炒房者自导自演

就放荡不羁就h

昨天刚去恒大看战的房子，原价360万的房子，8折，290万，按原价付款，贷款，首付108万，多付这70万恒大2年之内分4次返还给消费者，说不可能降价，不然网签不了，满满的套路，相当于恒大拿着购房者的钱，购房者还要给付着利息，要降价就降，玩这么多套路，如果直接290，我还可以考虑，关键怕这70万到时还不知道能不能给

hecgdge4

因为房地产商发现降价优惠卖不动，反而涨价买的人还多。

度素告

以后路上没有商店都去网购，路上死气沉沉，人们都在家里睡觉玩游戏

123456914

随便涨吧！最好一百万一平米，反正又不买房了

我放心你带套猛

房子肯定会涨，地产商赶快停售，房价马上就要翻倍，恭喜发财了！[大笑][大笑][大笑]