楼市明显转向，专家：刚需要抓住第六次购房机会！

胡胡胡美丽_ss

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房子对于中国人来说实在是太重要了，几乎可以说所有中国人这一辈子都会经历买房这件事，但问题是因为种种原因中国的房价早就超出了居民能承受的水平了，所以在买房的时候就尤其需要找到一个好的购房时机。虽然说因为房价上涨的原因不管在什么时候买房都会很贵，但如果在一个好的时间点买房的话，至少能买到最划算的房子。而在中国过去二十多年的发展过程中，这种能被称为购房机会的时间点出现一共出现了五次，不少踩在时间点上买房人都获得了巨大收益，那么第六次购房时机会出现在什么时候呢?专家说了，现在就是第六次购房时机！



从市场行情方面来看，随着楼市调控逐渐深入，在2017年之后市场就开始呈现出降温行情了，全国各大城市本来大幅度上涨的房价突然间就出现放缓趋势，很多原本房价涨幅在全球都名列前茅的城市，在政策作用下房价都稳定住了。不过这也只是保持房价不再大幅度上涨，真正让房价出现拐点的还是在2020年。今年年初因为特殊原因的影响，全国楼市都出现暂时的封停，将近两个月的楼市冰冻让开发商和炒房者濒临破产的边缘，所以在楼市解封之后市场马上就出现了一波房价下跌的趋势。根据中国房地产协会给出的数据显示，3月全国有121个城市的二手房价格出现下跌，其中上海房价每平米下跌了3401元。所有的一切都很明显的说明，中国房价已经到了转向的时候了，但因为房地产行业特殊性，房价不可能出现大幅度的下跌，所以说现在是一个好的买房时间点并没有错。



中国楼市存在明显的供过于求现象，这一点大家都知道，特别是在三四线城市这种情况更加严重，在楼市火热的时候这不会出现问题，但当楼市冷静之后市场就会把一切问题都暴露出来。例如就像现在这样，因为楼市回归冷静，不管是开发商也好还是炒房者也罢，都在着急抛售自己手里的房产，比如新闻里就经常能看到说炒房者主动下调挂牌价，但房价就是卖不掉的消息。当然比起炒房者，更着急的还是开发商，因为炒房者买房时候的价格并不高，就算降价也不会亏多少，而且手里的房子也普遍较少，有个十几套就算多的了。但开发商就不一样了，一个项目动不动就几百上千套房子，涉及的资金高到几十上百亿，如果房子卖不出去就完了。所以在目前楼市过剩的背景下，“薄利多销”成为了开发商的最佳选择。



一方面的房价停止了上涨的脚步，给购房者带来更多选择的时间；另一方面是开发商和炒房者要抛售房产，购房者能买到更划算的房子。因此，现在的楼市的确可以算是一个良好的购房时机了，有需求的购房者在遇到合适房源的时候完全可以出手了。不过与此同时也要保持必要的冷静，否则开发商和炒房者就很可能会利用炒房者扎堆买房的行为趁机涨价，就像4月1日的时候出现了一批宣布取消优惠措施的开发商一样。千万不能把明明良好的购房时机，变成了开发商和炒房者再次获利的机会。

胡胡胡美丽_ss

房产税要来了

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现在买房是送死，才刚刚开始跌，我6年后买。

芊芊551

房产税征收，房价下跌是必须的，刚需可以再等等

明绍宗朱聿键鼻

有钱留着好好享受生活吧，人生短短几十年，不要为了到大城市生活而劳累一辈子，不值

内托体头

现在房价高的离谱，基本上没有人买房了，有住就行，吃饭生活第一，以后高楼房不要钱都没有人要，住家不安全