昆明楼市购房重磅报告：超8成3年内有买房需求 对房价这么看

馥琳

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尽管新型冠状病毒引发的肺炎在中国基本受控，但在全球依然在肆虐。为抵御疫情对全球经济的影响，3月23日晚，美联储宣布开启无限量、无底线QE。27日，中国宣布发行特别国债，引导贷款利率下行。28日，美国总统川普签署2万亿美元经济刺激法案。2008年金融危机后的“药方”又再次出现。2020年，你该不该买房?乐居100城在3月30日-4月6日进行了为期8天的庚子年春季中国人置业意愿大调查。



  超8成被调查者未来三年内有购房需求

  根据乐居春季昆明置业意愿大调查数据显示，2020年乃至未来三年内超八成网友表示有买房需求。买房需求中需求为儿女成长刚性改善的网友占比超3成，首套自住、投资、收入增加生活改善、度假需求的网友分别占27.78%、19.22%、15.67%、4.98%。

  新冠疫情的影响下，超5成网友认为疫情会降低购房需求，26.78%认为会积压购房需求，20.09%会增加改善型购房需求，而疫情期间小区、物业对疫情防控的好坏都会对这部分人有一定影响。

  超3成被调查者认为多发货币会部分流入楼市

  在全球货币放量，川普签署2万亿，中国发行特别国债引导利率下跌背景下，有30.73%的网友表示钱可能会部分流入房地产市场，29.41%的网友认为会导致货币供应加大，市场流动大增，不到1成网友表示不会影响房价。

  2008年经济危机后，是2009年中国楼市大阳春。那么，2020年是否是购房的好时机呢?43.08%的网友表示继续观望，对于开发商春季以来推出的活动是否是购房的好机会呢?44.29%的网友表示不合适，开发商折扣力度不够，29.78%的人表示是多年来难得的购房好时机。

  35.38%被调查者认为未来三年楼市会稳中微涨

  对2020年昆明房地产市场，大家各有各的看法，认为市场平稳与房价下跌的占比最多。但对于未来三年房地产市场的预期，56.34%的网友认为房地产市场会稳中微跌，逐步回归理性，35.38%的网友认为稳中微涨。在股市和楼市的抉择时，选择现金为王的占比超5成，选择楼市的人是选择股市的人的2倍，这些人的抉择决定着市场的走向。

  疫情下，利率下行，怎么买房?不少网友表示随时观望，选择板块潜大、市政规划发展前景好，价值被低估的房产购入;也有一部分网友认为城市中心地段，学区房还是会涨价的;也有表示拿钱不买房;看疫情影响程度，严重时不宜任何新投资;有钱就买，没钱就等待等等。

  “后疫情时代”，为服务广大市民购房置业，稳步推进房地产市场健康发展，4月8日，由云南房地产业协会联合乐居云南站主办的2020云南春季线上房交会拉开帷幕，多家品牌房企携旗下项目参展，覆盖昆明、大理、腾冲、昭通等七大热点地区，利用成熟的房产交易技术和产品，让老百姓足不出户在线上得到实惠、买到好房。（作者 乐居买房网）

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崔炫俊献

有那么多人需要买房啊，我周围的一个都没有，我就认识那两成的人了

因醉鞭名马幌

我三天都等不急了，快说哪里有卖