楼市新出5大好消息！楼市步入调整期，房价趋于稳定

杨柳657

中国经济飞速发展的这一二十年里，房地产市场也在快速的发展着，总体保持波动上升的趋势，经过一段时期的“炒房”热，人们对买房投入了极大的热情，很多家庭的资产占比中房产占着绝大比例。不过，近年政府对房地产市场的不断调控，让房价不再只涨不跌，人们不再是有钱就买房，而是选择观望的态度，不轻易出手。大家都担心现在买房买亏了或是买贵了，那么对于近期需要买房的刚需人群，怎样可以尽量降低现在买房带来的风险呢？小编认为，最重要的是要深入了解下政府未来调控的主要导向，预估接下来的楼市走向。



楼市新出了5大好消息：

1、房价的预期趋于稳定，购房者的选择将会增多。房价的预期升高一般会带动楼市升温，预期降低，楼市则会降温，所以对于房价走向，预期是一个很重要的影响因素。近期新一轮的楼市调控，加上前一段时间的调控，让人们对房价未来走向的预期趋于稳定。根据平安银行与住建部政策研究中心共同发布的地产金融白皮书显示，房地产市场未来将走向品质化的发展，从卖方市场过渡为买方市场。这意味着，房价将趋于稳定，相应的，购房者选择的机会也将会增



2、房地产税立法在稳步推进的过程中。一直以来，房地产税被大家认为对房价起着抑制的作用，是人民群众关注的热门话题。最近两三年，房地产税的征收原则得到确认，不动产权统一登记的推进，还被列入了人大五年立法规划，让房地产税的出台条件越来越成熟。可以预见，房地产税出台的脚步将越来越快，越来越近。房地产税作为房地产长效机制的重要组成部分，立法实施后，必然会让房地产市场的发展趋于稳定。中国法学会财税法学研究会顾问、全国人大预算工委法案室原主任俞光远在接受采访时透露，房地产税立法小组已经成立，正在进行调研工作，为立法做准备。



3、购房成本有望降低，房贷利率或会继续往下调。根据融360大数据研究院的统计数据显示，全国首套房的贷款平均利率已连续5个月下降，房贷利率的降低可以减轻购房者的购房负担，房贷利率过高，让购房者有压力，购房需求降低，适当的下调房贷利率可以稳定房地产的金融市场。



4、政府加强对土地市场的调控，房价进一步回归理性。今年的三四月份，部分热点城市的土地市场有回暖的苗头，不过政府的相关权威部门立即就对这一苗头出台了一系列的针对性措施，将土地市场的调控进行加强，控制楼市升温，让房价趋于稳定。对于政府这一系列的动作，官方媒体发表的文章中指出，不需要因为土地出让金的下降而感到担忧，因为楼市调控中针对土地市场的调控是必经过程，政府是在从源头控制房价稳定。

5、针对楼市调控，一城一策成为常态，坚持房住不炒。官方媒体《人民日报》发表评论称，因城施策不等于因城放松，不会依靠炒房拉动经济。因为每个城市的房地产市场情况不同，一城一策已成为调控常态，并且坚持“房住不炒”，所以房价稳定的大局基本已定。对于现在买房的朋友来说，这无疑是一个好消息，不用担心现在买房会出现亏损的情况，而对于已经买房的朋友来说，也不用担心房价的波动可能导致资产缩水。



5大好消息中可以看出，楼市的调控依然是以稳定为目标，对于打算买房或是已经买房的人来说，房价的稳定无疑是利好的。楼市中房价和预期的稳定是以地价的稳定为基础，对于土地市场的调控，除了住建部和自然资源部，银保监会近日也再次表态要防止资金违规流入房地产行业。其次，未来的房地产市场将会告别周期，房地产的调控也将从限价、限购的短期调控向长效机制过渡。可以预见未来的房价将实现长期稳定的预期。

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