2020年重庆楼市第一季度数据出炉，价格为王，需求释放

知足常乐77

时间过的飞快，2020年第一季度走完了，在晃荡下去，基本夏天就到了，2020年一半的时间就要走过了，那么2020年由于突发疫情影响，各方面都受到了影响，楼市也不例外，对于楼市争论也是很激励，由于第一季度数据确实很难看，空军有了很多论证，购房者也比较犹豫，那么重庆楼市在第一季度交出了怎样一份答卷呢？我们一起来看

第一，首先来看市场方面，根据重庆市网签数据统计来看（截至时间2020年4月7号）整个重庆大概成交6000多套，在新房市场方面，可以说价格为王，那么在业态方面高层和小高层占据成交半壁江山，在成交主力当中，尤其是在高层项目当中，成交量比较高，其价格基本都是占据足够优势，其主力成交价格范围在100-140万，从区域来看扩展区方向，西永和茶园表现优异，在二手房方面，由于小区无法形成足够带看，成交基本是很少，但值得购房者注意是，改善需求在释放，在第一季度改善没有大面积入场，其中很大一方面在于目前在住房子无法卖掉，从而延缓了进场时机

第二，从开发商方面来看，在整个第一季度，尤其是二月份恒大掀起促销以来，很多开发商纷纷跟进，从市场效果来看，有效提升了成交，另外值得购房者注意是在内环因素影响下，开发商融资压力也受到进一步减轻，从重庆成交方面来看，基本是大开发商为主占据成交半壁江山，另外还值得购房者注意，在推盘节奏上，在整个第一季度开发商没有大量推盘

第三，从购房者方面来看，在3月份陆陆续续复工以后，需求开始逐渐在释放，尤其是刚需，在成交方面带来一定变动，值得购房者注意的是在外部环境影响下，在预期提升比较明显，说得直白点大放水，虽然短期内还无法对市场形成足够冲击，但长远来看对于价格会有很大力度的影响，尤其是随着二手房开始逐渐恢复，改善购房者会逐渐入市进场



从整个第一季度来看，重庆楼市主要集中于两个方面，需求释放和开发商的促销，虽然第一季度数据不是很理想，但值得购房者注意是在新房市场的门槛在悄然的提高，虽然价格上目前没有发生很大力度改变，但在土拍市场上已经很明显，密度的变低和位置的变远，由此对于刚需而言，抓住现在的购房窗口期