环比增3倍，3月深圳楼市大总结

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导语：进入3月，随着疫情的消退，深圳楼市加速回暖。虽然2月份低迷惨淡，市场冰封，不过3月份市场回暖的速度，大大超过了很多人的预期。

笔者身边几位想买房的朋友，还想看看房价能不能跌一点，结果3月份几个新盘开盘就卖完，在一定程度上加剧了买房者的恐慌心理，扰乱了买房者的置业计划，身边的朋友表示，看来只有早买早安心。

数据统计显示：2020年3月，深圳成交3152套新房住宅，环比大增2.8倍。其中，90㎡以下中小户型成交1159套，占总量的37%，90-144㎡改善型产品成交1835套，占总量的58%。

■ 3月成交3152套新房住宅，高于2019年同期

2020年3月，疫情之后深圳楼市快速复苏，成交3152套新房住宅，略高于2019年3月3088套的成交量水平。

市场表现方面，招商太子湾湾玺、万科星城、坪山恒大城开盘售罄成为市场亮点，位于光明的乐府花园开盘去化率较差，说明市场出现分化。高端物业市场，供应紧缺一房难求，普宅方面，性价比高的楼盘关注度要高很多。

■ 环比增加2.8倍，深圳楼市快速回暖

2020年3月，深圳全市共计成交3152套新房住宅，环比增加2.8倍，成交面积323837平方米，环比增加2.8倍。其中龙岗、南山、宝安是三大主力成交热点区域。

龙岗区成交953套新房住宅，环比增加3.5倍，成交面积92383平方米，环比增加3.4倍。特发天鹅湖畔、大族云峰、京基御景半山、桑泰龙樾等是龙岗区的主力成交楼盘。

南山区成交323套新房住宅，环比增加5.1倍，成交面积37471平方米，环比增加4.9倍。金众麒麟公馆、招商领玺、颐湾府、新天鹅堡三期等是南山区的主力成交楼盘。

宝安区成交666套新房住宅，环比增加2.6倍，成交面积72561平方米，环比增加2.6倍。京基御景珑庭、大悦城天玺壹号、康达尔山海上园、新锦安海纳公馆等是宝安区的主力成交楼盘。

■ 90-144㎡改善型产品是市场主力，占总量的58%

2020年3月，深圳新房住宅90㎡以下刚需产品成交1159套，占总量的37%；90-144㎡改善型产品成交1835套，占总量的58%；144㎡以上大户型产品成交158套，占总量的5%。

■ 环比增加3.8倍，3月深圳成交8008套二手住宅

2月低迷期之后，深圳二手房市场延续2019年底的回暖态势。2020年3月份深圳成交8008套二手住宅，环比激增3.8倍；成交面积679544平方米，环比增加3.7倍。

宝安和龙岗是二手住宅主力成交区域，宝安区成交2089套，环比增加4.4倍，成交面积186372平方米，环比增加4.4倍。龙岗区成交1935套，环比增加3.6倍，成交面积166215平方米，环比增加3.4倍。

结语：

2020年开年不易，深圳楼市在2月份遭遇冰封，市场交易和市场关注度跌至冰点，不过深圳楼市同我国的经济一样，具有强大的韧性和生命力。疫情后3月份深圳楼市回暖的速度，大大超过了普通购房者的预期，万科星城、坪山恒大城热销，就是最好的例子。

值得一提的是，国外疫情迟迟得不到有效控制，在全球经济一体化的今天，国外疫情也会对我国的经济造成一定影响，接下来，深圳楼市有望分化加重，地段好、配套好、学位好的房子，成为抢手货，而附加值一般的楼盘，有可能滞销。2020年，整体大环境不容乐观，买房还是要量力而行。

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文章来源:第一数据