楼市回暖，炒房者暂停抛售房产，房价会上涨吗？

李志敏

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

2020年的前两个月因为全面戒严的原因，中国房地产市场交易基本停滞，这的确给开发商和炒房者带来巨大打击，不过在进入到3月之后随着市场回暖，不少城市都出现了排队买房的现象，炒房者们的信心又回来了！例如就有炒房者表示，先暂停降价买房，要看行情再决定。中国房地产虽然仅仅只发展了二十几年时间，但因为房价上涨速度过快，所以中间楼市调控的次数却一点都不少，但从效果来看并没有起到多大的作用。就算在楼市调控期间市场上的房价出现了下跌，但只要调控一出现放松，市场上的房价就会迅速出现反弹，这也是为什么炒房者们始终抱有信心的原因。



如果仔细观察就能发现，最近一段时间里市场上的房价没有继续出现下跌的趋势了，甚至于从某些方面来说房价还出现了小幅度的上涨。例如不少城市都出现了取消优惠的开发商，受此影响不少炒房者也暂时停止了降价抛售的心思，而之所以会出现这种情况，就是因为在楼市复工之后市场上的购房热情太高了，给了开发商和炒房者信心。虽然说有很多因素都会对房价起到影响作用，但在各种影响因素中对房价影响最直接的因素就是供需关系，而在楼市将近两个月的封禁之后，大量的购房需求在楼市复工之后爆发了出来。毕竟购房需求只能被抑制而不能被消灭，这也是为什么现在很多售楼处都排起了长队的原因，而只要市场依旧存在购房需求，那么炒房者就不怕房子卖不出去！



但市场存在购房需求并不代表着市场上的房价就会继续上涨，毕竟中国楼市供应已经严重过剩了。要明确的是，虽然现在市场上的确出现了购房需求爆发的迹象，但这种爆发也只是短暂性的爆发，长期来看购房需求还是会出现下跌趋势，这一点在新增人口走势没改变之前不会发生变化。实际上在人口老龄化和出生人口逐年下降的大背景下，未来市场上能买得起房或者是需要买房的人只会越来越少，这就决定了房价不存在大幅度上涨的基础，当然这是在没有炒房者炒作的背景下。恰好现在楼市就是一个不允许炒房者炒作的楼市，而且这种政策环境还会持续相当长一段时间，不管是限购政策还是限售政策都把炒房行为限制的死死的，所以这一点来炒房者虽然不担心房价卖不掉，但也不可能赚到多少钱。



对于购房者来说，现在楼市出现的回暖现象只是市场的正常调整，面对着开发商和炒房者不再降价销售的情况下，刚需购房者千万不要想太多，更不要着急买房，保持一颗平常心才是最重要的事情。对大部分来说买房是一件关系到今后一辈子的大事，在买房的时候再谨慎也不为过，因此购房者在买房之前一定要从各方面考虑情况，房价虽然很重要，但也只不过是衡量是否需要买房一个因素而已。

poney

炒房团不要抛售楼房，楼市回暖就是买房的增多，中介房托炒房团的春天到了，趁热涨价大捞一笔，做梦都笑醒几天都合不上眼，我也为你激动。

因醉鞭名马幌

好好，留着，留着，我这几套也不买了，等着继续涨价，好多赚点，谢谢你提前通知我