楼市分化，两城“抢房”再现，五城房价直降，最高降90万每套

惜颜705

这几天，买房的朋友可能看见抢房的信息比较多，主要来源于两个城市，深圳和苏州，什么9分钟清盘，什么买房需交茶水费100万等等。总之，这两个城市传出的楼市火热信息是一波接一波。这超出了原本很多人的预期，怎么大家都不差钱吗？全球经济暂停之时，外贸、消费均出现大幅度的下降，相关产业从业人员的收入都受到了影响。收入减少之下，迟早是会传导至楼市的。是钱太多，学是无所畏惧。

所以，在大家可能在买房上膨胀之前，在把所有积储投向房地产之前，一些与房屋热卖不同的声音，大家有必要听一听或看一看。也许能让你更全面的分析当前楼市，做出理性的决策。



首先来看一看，投行贵族中金公司的观点。中金公司认为海外疫情蔓延之后，外需冲击可能将以与2008年金融危机类似的风险传导链条作用于国内楼市，触发房价下跌。中金认为有必要防范楼市二次探底风险。

从专业的研究机构发布的观点来看，对当前的楼市并不乐观。

因此，买房是否需要再等一等，在经济没有恢复平稳之前，持有现金是否是最好的选择，值得大家深思。

今天，我们再告诉大家一些不知晓的城市降价案例，便于大家对楼市有一个全面的认知。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。



第一个城市，迈入国际化大都市的网红城市郑州，这几年房地产炒得非常火热。但是，从短期供求关系来看，已供大于求。我们在去年上半年就不断提醒，郑州房价短期没有上涨的空间，已开启下跌。很多网友不愿意相信。现在郑州降价事实让冲动买房的人一年又白忙了。

郑州某地产老总告诉我，去年郑州新房价格总体跌了二成！

郑州一位粉丝朋友告诉我们，他去年一万四一平买的某个邦城六期现在一万三一平。一年不到，损失11万元。

第二个城市，老牌工业城市天津。天津去年房价平均降幅在15%左右，今年楼市重启后，新一轮的降价又将开始了。因为，海河英才计划吸引人才的高峰已过，省内自然流入或增长的人口跟不上现有房地产开发建设进度。楼盘促销目前以65折至8折甩货居多。





当然，也有总价直降房源：用直降90万的购房券来刺激买房人秒杀的欲望



第三个城市，前两年房价涨幅全球领先的城市西安。据不完全统计，三月新开盘的14个项目中，平均去化率仅33.6%，成交最差的两个楼盘，仅为4%。这么低的开盘去化率，谁还敢涨价呢。如果再这么持续，房价打折也是必然的选择。

第四个城市，宁波。今天，一宁波的粉丝告诉我们，他买了某科开发的一个楼盘，当时买入价3.7万，而现在隔壁的房价只需1.6万。一看之间，200万就这么不声不响的没了。去售楼部交涉却无人理睬。在为这位网友惋惜的同时，我们也提醒合同法还得遵守。

第五个城市，就是去年谈得比较多的青岛和济南，这两个城市目前的房价还没有止跌的迹象。当然，如果有新房促销，在备案价的基础上8折左右的优惠，还是可以下手了。

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什么大师特

看看苏州今天都谁拍的，本地国企，什么原因自己想，已经不是第一次了

飘渺九月

房子現在有价无市

我放心你带套猛

看看南京，又在涨价

王俊杰2017

大长沙 继续涨

hecgdge4

喷子们，上！

楚一帆

感觉房价会涨赶紧多买几套，过两年又发财了。

就放荡不羁就h

石家庄房价麻烦能给分析下嘛

poney

宁波房价去年勇夺全国第一

清风吹袭断

导演，编导，演员！板登、花生、啤酒，摄影准备！