2020年准备买房的人，牢记这5句买房口诀，买房这件事就容易多了

我的苦恼冉

房价这种事，凡是尝到甜头的都愿意它涨，凡是尝到苦头的都盼它跌，到头来该涨还是涨，该跌还是跌，众说纷纭玩笑而已，穷人不懂富人的世界，富人也不懂穷人的世界，彼此瞎猜，人生苦短，对得起自己就好。

第一，能买住宅不买公寓，住宅产权年限长，能落户，孩子上学方便，房产的保值和增值性更好，而公寓房首付比例和贷款利率高，生活成本大，转手税费高，买了容易砸手里。



第二，能买市区不买郊区。地段决定房子的价值，市区基础设施配套完善，人口更容易聚集，房产升值力远大于郊区。

第三，能买现房不买期房。今年受疫情影响，房企的资金链面临巨大考验，尤其是中小型房企，企业破产，项目烂尾的风险很大，所以特殊时期下，建议购房者能买现房不要买期房。

第四，能买三居不买两居。现在年轻夫妻大都有房贷、车贷，养育孩子之后，需要夫妻双方共同工作才能养家糊口，那么就需要接一方家长来照看孩子，这样的话三居室就更合适一些，而且三居室也能避免短期内换房的麻烦。



第五，能贷款就不全款。通货膨胀下，钱是在不断贬值的，而且随着经济发展和个人能力的提升，以后的房贷对你来说可能就不是什么压力了。

我们经常看到某楼盘降价，就会有人去售楼部闹事，碰到这种情况，其实不值得同情。2019年的时候，就有很多人说，3-5年不要买房，他们偏偏着急去买房。

急着去送钱，听信房地产开发商利益集团的所谓专家的言语，房价跌了，他们是活该。不具备最基本的常识，还去买这么大资产，资产泡沫了那是自讨苦吃。现在的房地产市值是货币发行量几倍，可房企的债务都快追上国内GDP的总值了。



还有5.3亿人没有任何存款，市场负债是GDP的几倍，有计算过增长6个点GDP，要几倍债务去维持，如果还有夫这个时候去买房，那真的要么钱多没有地方花，要么应该去看医生了。

裁员降薪来了，稳就业和物价是重中之重，而不是去买房。如果不出问题，那还好，可如果逆天而行，违背市场经济，违背民意，下跌是应有的报应。可现实是空置房太多，如再企图利用炒作忽悠，来把房子卖出去，可能比豋天还难。

早买的人早享受了，没有啥亏不亏的，贵人买贵物吧，心里想开点，谁也没长前后眼，谁会想到环保干死了很多大企业，谁会想到疫情来了，中国亏埙多少钱，房价开始下跌已成定局，之前买房的人多花费很多冤枉钱，只能说运气不好。



空置房太多，国家应大幅度降价救实体经济，如再企图利用炒作忽悠来把房子卖出去如豋天还难。

房子掉价，买的人还是不多，因为中国穷人多富人少，穷人在农村都有房子住，城市真是便宜了它能拿出这些钱会买一套，如果还是不跌价肯定不会买了，这样的人群会有少部分，大多数人还真买不起几十万的房子，能拿出五十万以上的农民朋友真还不多。

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因醉鞭名马幌

坚持两年不当接盘侠，想买房的就有可能别人现在正在拿钱帮你供着楼。