抢房的背后是一场“秀”？还是楼市真的出现反弹了？

今早我梦醒了坎

楼市每次遇冷下，都有一些成“妖”的楼盘。

近期，有媒体开始报道全国各地出现了抢房潮，抢房的背后是一场“秀”？还是楼市真的出现反弹了？

天价楼盘下，总有土豪买家。

最近，有一份喝茶费内部报价单曝光，按照这份报价单116平4房户型总价1120万，喝茶费100万；89平3房户型总价816万，喝茶费85万。另一个楼盘97-100平2房，喝茶费75万。



据知情人爆料，即使有人缴纳了100万，仍然无法顺利看房。

熟悉的剧情，熟悉的路数。

去年深圳也曾发生过这样的事情，那么这到底是个例还是众例？

我认为楼市的并没有迎来真正的“小阳春”。

从土地市场来看，疫情期间有不少地方已经暂停了土地出让。

据Wind数据显示，2020年春节后四周，二线城市成交土地占地面积为624.5万平，较2019年春节后四周同比减少67.2%；四周土地溢价率分别为7.6%、7.0%、10.4%、18.5%，处于2019年以来的较低水平。

从数据来看，市场的供应已经大幅减少。

按照量价关系而言，一般供应量减少楼市价格将会出现一定的反弹。但事实并非如此。

疫情之下，虽然土地供应量减少，但是很多人都处于居家隔离的状态，这种情况下，大部分房地产商“颗粒无收”。



众所周知，房地产行业是一个高周转的行业，所以在社会停摆的这两个月里，地产商的压力可想而知。

为了破局，恒大发明了线上“云”看房。不仅如此，它还将订房直接算成了销售。

冯仑对此评价道，云看房就如同相亲一样，虽然认识在网上，但见面和订婚是在线下，成婚也是在线下。未来卖房子、租房子也会是这样，对于地产商来说，品牌强、营销手段用得好，线上其实是一个续客过程……

房子作为大宗商品，一般家庭在购买时一定会谨慎又谨慎，在人员未充分流动的情况下，房地产销售肯定是受到影响的。

据中指院数据，重点监测的21个样本城市中，2020年2月24日至3月1日，二线代表城市成交面积环比增加49.7%，但同比减少58.6%。

中原地产张大伟表示，3月以来虽然部分楼市的成交量有所回升，但目前还只有疫情前五六成的水平。

同时他还指出，部分项目的热销并不能代表楼市整体的变化。



从政策的角度而言，目前已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多城出台措施，包括分期缴纳土地价款、降低预售标准、发放购房契税补贴等。

但是，有部分城市在发布新政没多久就收回了其房产新政措施。

从大的层面而言，中央对于房地产“房住不炒”的定位仍未放松。

综上而言，我并不认为疫情过后，房地产市场能有多大的涨幅，恰恰相反，疫情对于经济的影响也不可能短期内就消除。当然，房地产行业也不会例外。

未来可以预见的是，房地产市场不会出现暴涨的现象，那些想着依靠买房实现财富自由的人梦想一定会落空。

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崔炫俊献

两百块一天 要去的排队了

白云追月素

开发商找的托儿还少。

六月清晨搅

明年房价要跌百分之二十，真正缺钱的时期还没到来，五月份起，有一大批大要举债度日。

白云追月素

喝什么茶这么贵

度素告

我们这小县城卖房都有托

度素告

我想问一下，哪里招房托？最好管吃管住！[微笑][微笑][微笑]

因醉鞭名马幌

分析的有道理！

崔炫俊献

一直都在秀，你晚上去看一下明灯率，一栋楼亮十个灯，房子买完了

内托体头

售楼处的工作人员亲戚朋友估计都去过