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这几天，楼市重启之后，很多买房人被一条又一条的新房秒光信息所吸引。原本计划中的买房观望期要提前结束了吗？就在大家担心房价上涨与茶水费重出江湖之时，我们来说一说你不知道的楼市，也许可能让你那颗买房的心稍稍理性一点。
先说一说全国房价排名第一的城市深圳，在三月因为两个楼盘在10分钟内清盘被全国媒体争相报道，那么，深圳的房子是不是所有楼盘都是这么火热呢？
本周六，也就是昨天，深圳光明某个纯新住宅项目——某某花园开盘。本以为去年光明的“秒光”场景会重现，而最后的销售结果，整体去化预估仅3成，这给2020年纯刚需楼市的前景，平添了几分忧虑。当然，这个楼盘销售不好既与本身的位置较差有关，也与当前的外贸不畅有关。
再谈一谈那个房价涨幅曾经全球领先的城市西安，一如既往的宣传火爆，一如既往的排队买房。但是，3月10日至3月21日，从已开盘的14个项目成交数据来看，开盘去化率仅33.6%！
39.9元买不了什么，
却可避免花300万买房后悔，
别人上过的当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
西安买房人开始理性起来了，先登记、后看房、再放弃，成为当前买房人的普遍表现。
为什么会出现这种情况，在前几天的文章中我们说过，国内的经济暂停一个半月，国外经济的暂停将从经济发展三架马车的消费和外贸两架马车上给我们的中小企业主及相关的产业工人带来直接的影响。不管是餐饮、交通、旅游、服装、电子、汽车零部件等。
很多中小企业顺利复工了，订单却没了。居民的消费也不可能及时恢复。
那么，在三至六个月内，部分人员的收入影响就是一件肉眼可见的事情。这会传导向楼市，当然也会影响到房价。
这种影响首先是中小企业主，随后就是产业工人。
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今天，中国最贵公寓上海汤臣一品，曝出一套7折急抛房！市场单价22万元一平米，直接砍到15万元！
这只能证明所谓的有钱人出现了流动性危机，需要大量资金周转。
咱们的一位粉丝朋友在留言区曾说，今年到现在，自己公司都没开张，买房的事，先缓一缓吧，先扛过去再说吧。
所以，当楼市重启之后，第一批按惯性思考买房的群体消化完毕，房地产公司在销售去化缓慢，债务日渐到期的情况之下，房价打折才会一波接一波的到来。预计，房企观望之后，五月可能是房价打折的好时机。
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发表于 2020-4-14 16:24:03
