看空楼市的人恐怕要失望了！今年青岛房价，降不了！

Aim_yuan

最近，很多人都在咨询我，今年的房价会不会跌，怎么看待2020年的青岛楼市。这其中既有一批观望情绪浓厚的买房人，也有一批有更强烈购房欲望的买房者。

很多买房人会有疑惑，既然现在这么多城市都在放松调控，扶持房地产。是否意味着楼市正在下行，还将会继续下行？答案是否定的！我想说的是，青岛房价并不会跌！看空的人要失望了！虽说金三银四泡汤，但在疫情期间被压制的购房需求，或许会在市场全面复苏后迅速反弹，带来一波交易量增加的浪潮。反而，因为各种政策的出台，或许会刺激更多人的买房需求，一场疫情也让大家更加意识到了房子的重要性。到时候，没房子的将会抓紧买房，有房子的将会抓紧换房。2020年的青岛楼市，目前回暖的速度比想象中快，而接下来也应该会比想象中的更加火热。在源源不断的利好政策支撑下，青岛成为国家重点战略发展的焦点，从一座城市固有的几个传统居住区，发展到新兴板块多点开花，这其中扩张的不仅是城市版图，也改变了购房者的居住习惯。



金三银四

新房成交数量增加，楼市逐步回暖！

目前多个纯新盘正在蠢蠢欲动，而青岛楼市也正在回暖中，以超出我们的预期的速度。随着城市的复苏，观望中的买房人也果断出手，成交数据也逐步上涨！

上一周青岛新房市场表现出了比较明显的回暖态势，成交量出现小幅增长。据统计，上周青岛新房共计成交1141套，环比前一周上涨13.76％，成交总面积145956.47㎡。







这其实也说明了，要买房的人还是很多，只要一有点火苗，购房需求就能马上燃烧起来。毕竟楼市小阳春或许会迟到，但不会缺席。楼市恢复秩序，楼盘上新也开始勤快了，最近不少楼盘都在公布案名、开线上发布会。从目前各现象来看，楼市已经开始回暖；各大开发商，在开足双倍马力，拼回失去的两个月。

今天，充斥着各大不动产登记中心被挤爆了、门口排起长队的信息。对于很多有真实需求的人来说，买房依旧是需要趁早。今年能确定的买房窗口期，已经来了！买房人一定要抓住！



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低首付 人才引进

自住需求得到更多政策支持

楼市就是政策市！3月初，央行继续喊话“房住不炒”。一天之内，驻马店、广州两地新政紧急喊停！信号很明显！政策高压线，仍然不会变。但疫情下，停摆的经济，也急需市场复苏。房地产行业，涉及上下游50多个行业，影响尤其深远。



今年青岛楼市的调控政策，在维稳的基础上，大概率会有所放松。一方面，继续保持对投资需求的高压监管！一方面，又要保护刚需，保护市场！

2020年2月21日夜间，青岛出台了《关于应对新冠肺炎疫情进一步促进企业恢复正常生产经营的实施意见》（以下简称《实施意见》）其中的第21条提出：将“先落户、后就业”政策放宽到毕业学年在校大学生，已落户的可享受本市购房、申请人才公寓等政策。也就是说，无须等到毕业后，也不必先有工作，在校（毕业学年）大学生就可申请落户青岛，且落户完享受本市购房、人才公寓政策。

2020年3月3日，山东省人民政府官网发布中共山东省委山东省人民政府贯彻《中共中央、国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》放开农业转移人口落户限制。加快推动已在城镇就业的农业转移人口落户，济南、青岛中心城区尽快放开落户限制。



近期如火如荼的城阳共有产权，落户城阳最高享受30%补贴。1-4类人才本人与企业产权比例3：7，自办理网签之日起满8年后，政府无偿赠送30%产权；5-7类人才试点单位与人才购置个人住房实行共有产权政策，产权比例为2：8，期限为5年，回购事宜咨询本单位。



2月中旬，青岛市住房城乡建设局发布的《关于加强人才住房建设和管理的实施意见（试行）》的征求意见稿显示， 2020年，全市要建设和筹集人才住房不少于10万套。



其中，市本级0.25万套、市南区1.64万套、市北区1.63万套、李沧区0.8万套、崂山区0.93万套、西海岸新区2.13万套、城阳区1.18万套、即墨区0.56万套、胶州市0.48万套、平度市0.23万套、莱西市0.17万套。



伴随LPR利率下降节省置业成本，人才落地生根为青岛楼市注入新生力量，多重利好之下，房地产市场2020年将持续向好。

因醉鞭名马幌

降不了，你拉你亲戚六婶子多买下几套，下一步发大财，你也有面子！

明绍宗朱聿键鼻

不会跌你多买几套吧

真不是我干的的

要想拉动房地产首先得有实业支撑，也就是能够适合年轻人就业，就业之后才能安家，这是最起码的逻辑。为了买房而买房这么大投入一般家庭不可承受，除非是炒房着。解决不了实业问题（就业渠道）房地产不会有好结果。青岛虽然是宜居城市，但产业，实业跟不上发展后劲不足，谁闲的没事跑哪里买房子！

清风吹袭断

现在也就房子还在哪寒风中独立，用不了俩月慢慢会倾斜，

因醉鞭名马幌

越说涨的，就是越要趺！

白云追月素

今天刚看到一个新闻，因为疫情粮食恐慌都提出来了，咱在这还担心房子，心真大

我心如烟卸

纯一房托

强绝商爸摇

从标题中能感觉到你的兴奋，把房子捂好了，当心漏水

内托体头

使劲托！