云南楼市大幅下挫！1-2月，云南卖297万㎡新房，和投资额统降3成

丁侦球

2019年1月至2020年2月，云南省房地产开工规模与开竣工面积增幅统计

受“黑天鹅”事件影响，云南楼市出现了大幅下挫态势。

今年1-2月，云南省房地产开发投资额242.63亿元，同比下降28.13%；商品房销售面积297.72万方，同比下降32.27%。

无论是房产投资额，还是商品房销售面积，云南整体减3成！

云南各地商品房竣工面积亦影响相当大。

今年1-2月，云南省商品房竣工面积78.77万㎡，同比下降60.39%！如此态势下，延期交付或将成为楼盘“主流声音”。

房地产投资额降3成

云南2019年楼市，全年呈现高歌猛进态势。

进入2020年，因受疫情影响，房地产开发投资额出现了大幅下滑态势。



2019年1月至2020年2月，云南省房地产开发投资额同比增幅统计

国家统计局数据显示，今年1-2月份，云南省房地产开发投资完成额242.63亿元，同比下滑28.13%。其中，住宅投资额169.01亿元，同比下降31.55%。

全国同期数据如下：全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。

不难看出，无论是房地产开发投资总额，还是住宅投资额，云南分别高出全国15.25%、15.55%，云南降幅远高于全国速度。

云南省房地产投资额大幅下挫，其效果有点严重！

云南新房销售面积同比降32.3%

商品房销售方面，今年1-2月，云南共销售297.72万㎡商品房，同比下降32.27%。



2019年1月至2020年2月，云南省房产投资额、商品房销售面积同比增幅统计

在297.72万㎡商品房中，计含38.7万㎡现房、259.02万㎡期房。

与全国商品房销售面积8475万㎡、同比下降39.9%相比，不难看出，云南省商品房降幅明显低于全国同期减幅。

在商品房细分领域中，商品住宅和商业营业用房下降幅度最大。

今年1-2月，云南销售260.2万㎡商品住宅，同比下降29.65%。

全省商业营业用房销售面积17.37万㎡，同比下降46.5%.

今年的“黑天鹅”事件，影响商品住宅和商业用房分别下挫3成、近5成。

不过，写字楼销售却出现难得的上扬态势。

今年1-2月，云南办公楼销售面积5.38万㎡，同比增长110.98%。

新开工面积降3成，竣工面积降6成

今年1-2月，云南省商品房屋施工面积18101.96万㎡，同比减少3.21%。本年度新开工面积319.42万㎡，同比减少34.39%。



2019年1月至2020年2月，全省房地产开发规模与开竣工面积增幅统计

与新开工面积大幅下滑的，还有商品房竣工面积，受疫情影响，云南大部分工地多在1月中下旬停工，但复工时间却延迟至2月底3月初，亦因此，全省商品房竣工大受影响。

今年1-2月，云南省商品房竣工面积78.77万㎡，同比下降60.39%。

其中，占据房地产市场大头的商品住宅，今年新开工面积212.8万㎡，同比下降40.72%；商品住宅竣工面积48.58万㎡，同比下降62.65%；办公楼竣工面积0.48万㎡，同比降75.25%；商业营业用房竣工面积19.47万㎡，同比降46.36%！

如此形势下，很多楼盘将出现延期交付。

事实上，昆明多个楼盘已将今年内交付的时间推迟了3-6个月。其他各地亦不同程度受影响。

寒郁轩良

这都值得写吗？有哪个行业不是这样？

明绍宗朱聿键鼻

最好降80%，保持三年，还大云南慢悠悠的幸福感

侬去斯

今年1-2月，云南房产投资额下降3成。

寒郁轩良

昆明房价降到6000左右，地州降到3000左右才合理

崔炫俊献

房价掉一半才能平稳

强绝商爸摇

还有人期望房价高歌猛进呢。当然我也希望。不过现实是很残酷的。现在房企只有一条路可以走，就是涨房价。如果房价跌了，更加没有人买了，因为中国人从来都是买涨不买跌，房子没有投资价值了，还有谁会去买呢，所以房企一定要咬住牙顶住,涨！涨才会有人去接盘。

因醉鞭名马幌

成交下跌没意思，来个价格跌的

我是来围观的逊

利润太高了 没啥事

因醉鞭名马幌

房价不降，百业难兴