石家庄这套二手房一个小时出货！​楼市“报复性买房”开始了？

六月清晨搅

当下的楼市变化用猝不及防来形容，是非常的贴切！

虽然疫情还未完全结束，但随着线下售楼处以及中介门店的恢复开放，多地楼市都迈出了回暖的步伐，接到的买房电话越来越多了。

朋友圈里的房产中介、置业顾问都在说房价又要涨了、楼市开始回暖了！那是肯定的，“关了”快2个月，不回暖才不正常！

一、这套二手房一个小时出货！

疫情对于楼市的影响究竟有多大？

之前就说过，疫情只是象征性的遏制了购房者当前对房子的需求，但是这些需求并不会消灭。

而当疫情退却，“报复性买房”时刻终究出现了。先看看都是怎么抢房的……

3月26日，一场银通小区的骚动震惊了全城刚需族群的敏感神经。



图片来源于朋友圈

十一点左右朋友圈很多人都在转发这套房源，十二十二分，某知名中介宣布房子已售出。



图片来源于朋友圈

这个与石家庄众所周知的品质社区”国际城“一街之隔的小区——银通，常被人戏称”贫民窟“。小区位于二环里，这套房源如果按照中介们发的77平、105万成交的话，折合单价约1.36万元/平。

传闻从看房到售出，只用了一个小时。

二、有的涨了，有的卖不动

据CRIC数据显示，2020年第12周全国房地产市场继续回暖，新房成交已升至年初7成水平。



再回到我们的石家庄楼市，近期的市场变化也开始有了些“小阳春”味道，不少售楼处的人气都在走高，二手房的带看量数据也在上扬，成交情况也比之前大有好转。

目前，石家庄楼市还有多盘仍打着涨价的旗号，本质上都是开发商的营销手段。抓住人们买涨不买跌的心理，做出房价还会上涨的宣传，企图把房子的市场需求再度的拉起来。



数据说明不了什么，个别城市猛涨没有任何意义。同样，个别楼盘的火爆也没有意义。

三、房价不会大跌！

不要因为看到楼盘火爆，就觉得“报复性”买房来了，房地产又要如何如何了。

实际上，部分楼盘热销，也只能证明随着疫情防控形势的好转和复工复产的推进，楼市正逐步恢复常态。

但也仅仅是恢复，就算是深圳这样具有风向标意义的城市，近期楼市的交易量，也远远达不到疫情之前的水平。

中央反复强调房住不炒，这绝不是一句空话。

刚需、改善们还要上场

其实，这次疫情会让一批刚需和改善加紧了买房的步伐，个人原因无非就是没有落脚之地，现有的房屋品质太差之类的。

可是不管怎么样，楼市从不缺刚需和改善两种群体。

此前，也有人把这次情况和2003年的非典相提并论，认为目前房价仍然会跌，再等等就抄底。

事实是，受疫情影响，房价并没有出现大幅度下跌，各个楼盘优惠政策也逐渐收回了。

我们能看到的更多是各地利好政策不断、买房人扎堆买房、土地市场的回暖，一线城市高价地的不断拍出。

那么，我们是不是可以认为，这些都是信号？是为了增强市场信心，激发购房者买房需求。

再看，目前全国不少于50个城市的“救开发商”政策先后出台，并逐步落实。

不得不承认，房地产仍然是能迅速带动目前因为疫情而受重创的经济的一项支柱产业。

但高层又不愿意看到楼市重回牛市，房价飙升失控。所以，在房住不炒、保证价格稳定的基础上促进成交活跃。

最近买房入手的人还是不少，楼市回暖也属正常现象。打开朋友圈、公众号，都是各种利好楼市的好消息。

至于刚需，一直强调先下手为强，今年上半年，机会多多！

明绍宗朱聿键鼻

好不容易卖出去一套房，终于有吹的资本了。

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报复性，硬气，报复谁啊？

我心如烟卸

原来这样叫报复性啊，几万套二手房呢，报复谁了，

清风吹袭断

我也想报复性消费 一切都准备好了 就差钱了

飘渺九月

武汉和石家庄，全国唯二的二月份零成交，武汉零成交可以理解，石家庄和疫区并列，有点惨烈

芊芊551

石家庄二环内七八十平小户型房主都1.3万单价卖，肯定全城堵车了都。 跟报复性没啥关系，二手房价格是房主看着卖，新房是就这价格卖，本质上有很大不同。

白云追月素

现在中介卖房的真不容易，没事还得写篇文章。

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就在我们这个小区，因为单价便宜，应该是74平米

白云追月素

我要报复性买房了