房价真相！最高涨37%，全国最新100城房价报告出炉！合肥房价涨了

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房价真相！

最高涨37%，

最新100城住宅成交报告出炉！

合肥房价涨了……

政务2.7万、滨湖2.3万、庐阳2万！

最高涨37%，最新100城住宅成交报告出炉！

近日发布的《100城住宅价格报告》显示，1-2月份全国100个城市新建商品住宅成交均价为16073元/平方米，同比上涨20.2%。其中，珠海的房价涨幅最大，深圳则以60418元/平方米的单价，成为今年前两月全国房价最贵的城市。



单从涨幅上看，1、2月份珠海的涨幅最大，除了跟粤港澳大湾区建设有关，也和珠海的交易量走低有关，一些价格高的楼盘价格也会轻易影响到房价涨跌的幅度。

深圳成为今年1-2月份全国房价最贵的城市，为60418元/平方米。这和深圳新房供应偏少、购房需求旺盛、房源偏高端化等因素有关。

值得一提的是，安徽仅芜湖市排进涨幅前10位，涨幅在26%。而且近期芜湖市场反应良好，需求量大，成交率高。

在全国100个城市中，有12个城市房价超过2万元水平。今年1-2月全国百城房价中最低的城市为荆门，为5256元/平方米。

1

前两月百城住宅成交均价上涨20%

报告显示，1-2月份全国100个城市新建商品住宅成交均价为16073元/平方米，同比上涨20.2%。虽然今年1-2月份房屋交易市场比较冷清，但由于网签和备案的项目普遍是高价项目，因此房价的涨幅比较高。



从各线城市表现来看，1-2月份新建商品住宅成交：

4个一线城市成交均价为48323元/平方米，同比上涨6.6%；

32个二线城市成交均价为15584元/平方米，同比上涨15.4%；

64个三四线城市交均价为11751元/平方米，同比上涨14.5%。

2

百城住宅库存环比略有下滑，二线城市增长明显

2月底全国100个城市新建商品住宅库存总量为47213万平方米，环比减少0.6%，同比增长4.1%。

是因为2月份房屋预售证审批和发放工作停滞，各大城市新批项目不多，客观上会限制新增供应数据，最终使得库存数据出现环比下跌。



从各个城市表现来看，100个城市中有54个城市库存出现了同比正增长现象。包括日照、金华和惠州在内的3个地级市库存拉升的态势较为明显，进一步说明今年部分三四线城市仍有较大的库存压力。

另外的46个城市的库存出现了同比下降态势，其中，中山的同比下降最为明显，报告认为这与粤港澳大湾区建设下购房需求积极释放等有关。



合肥9区3县热门楼盘最新房价

现在，我们来看看合肥3月各区房价情况。市区只有新站区均价有小幅下跌，其余全部呈稳中有涨态势。

高新区



高新区3月新房均价18353元/㎡

高新区2月新房均价18353元/㎡

环比上月持平，同比去年上涨6.56%↑

高新区热门楼盘参考均价报表北雁湖金茂湾18000元/㎡皖新朗诗麓院17000元/㎡（高层）保利柏林之春16500元/㎡（精装）海亮九台别墅15451元/㎡（毛坯）祥源金港湾

19008元/㎡

御景城16000元/㎡汇景城市中心12000元/㎡中南樾府19500元/㎡新加坡花园城16500元/㎡太平洋森活广场8500元/㎡（小户型）蓝光雍锦半岛23000元/㎡（别墅）世茂国风19008元/㎡（洋房）华邦蜀山别院24871元/㎡（别墅）祥源城湖山小筑12000元/㎡信铃国际天启12000元/㎡高速蜀西湖畔18200元/㎡北雁湖玥园19007元/㎡乐富强悦湖熙岸18600元/㎡金鹏麓山院18000元/㎡悦湖山院18000元/㎡

滨湖区



滨湖新区3月新房均价23847元/㎡

滨湖新区2月新房均价23606元/㎡

环比上月增长1.02%↑，同比去年上涨12.33%↑

滨湖区热门楼盘参考均价报表合肥融创文化旅游城19188元/㎡宝能城15149元/㎡佳源巴黎都市8601元/㎡（SOHO）联投中心书城17499元/㎡文一豪门金地

21999元/㎡

信达公园里

24037元/㎡

碧桂园中堂22000元/㎡滨湖金茂悦

22000元/㎡

招商雍华府

24139元/㎡

文一塘溪津门

25000元/㎡

新城合肥大都会21998元/㎡葛洲坝中国府35010元/㎡滨湖正荣府20559元/㎡招商雍和府19261元/㎡文一春风里11100元/㎡融创望海潮22800元/㎡滨湖荣盛华府18997元/㎡新城滨湖云境21142元/㎡金鹏壹品天成18898元/㎡绿城招商诚园23299元/㎡融创滨湖印23299元/㎡禹洲绿城蘭园23350元/㎡铂悦天汇25000元/㎡保利和光尘樾新盘待定中海九樾18999元/㎡锦绣首玺21500元/㎡

庐阳区



庐阳区3月新房均价20164元/㎡

庐阳区2月新房均价20164元/㎡

环比上月持平，同比去年上涨5.67%↑

庐阳区热门楼盘参考均价报表万科森林公园别墅价格待定万科城市之光

25000元/㎡（别墅）

普天合电world庐州公馆24000元/㎡（洋房）合景映月湾21199元/㎡（洋房）和顺叶语溪22695元/㎡半岛公馆15000元/㎡文一泰禾合肥院子17000元/㎡洋房国贸天成22000元/㎡唐宁府25770元/㎡世纪中心15655元/㎡碧桂园时代倾城16992元/㎡江山庐州印16999元/㎡信达庐阳府15500元/㎡融创长江壹号22200元/㎡

新站区



新站区03月新房均价13844元/㎡

新站区02月新房均价13872元/㎡

环比上月下跌0.2%↓，同比去年下跌4.95%↓

新站区热门楼盘参考均价报表中建开元御湖公馆13800元/㎡长虹世纪荣廷

9877元/㎡

招商公园187214800元/㎡禹洲中央城

14800元/㎡

华地紫悦府13500元/㎡圣联梦溪小镇14900元/㎡（别墅）绿地柏仕公馆14000元/㎡蓝光林肯公园13500元/㎡（洋房）皖投万科天下艺境13500元/㎡正荣悦都荟14630元/㎡绿都地产少荃府13500元/㎡华润万橡府14846元/㎡旭辉公园府14800元/㎡南山柠檬郡13999元/㎡保利罗兰香谷14800元/㎡高速中央公园14816元/㎡银城旭辉樾溪臺14723元/㎡学林春晓14700元/㎡美的金科郡13500元/㎡新力弘阳湖语时光14798元/㎡合肥雅郡14499元/㎡龙湖春江紫宸13000元/㎡力高大发君御天下14497元/㎡悦湖新著13500元/㎡

瑶海区



瑶海区3月新房均价14459元/㎡

瑶海区2月新房均价14419元/㎡

环比上月增长0.28%↑，同比去年下跌0.86%↓

瑶海区热门楼盘参考均价报表金科海昱东方

14700元/㎡

海尔地产智慧公馆12500元/㎡（精装）高速静安春晖里13128元/㎡（小高层）恒大中央广场

17000元/㎡

大众时代之光14000元/㎡瑶海万达广场11000元/㎡城建琥珀东华府15500元/㎡安建翰林天筑13199元/㎡保利海上明悦首开1栋高层1栋小高层美好时代14500元/㎡（精装高层）龙湖瑶海天街11500元/㎡（公寓）坝上街环球中心17000元/㎡保利熙悦府15300元/㎡（商办）信达溪岸观邸14999元/㎡禹洲郎溪上里15697元/㎡壹号公馆11000元/㎡禹洲珑玥湾16667元/㎡大发长安融悦四季13199元/㎡和悦风华13196元/㎡公园天著13000元/㎡金大地天元府16666元/㎡文一锦门云栖新语13000元/㎡新力东园14998元/㎡翡丽东方13198元/㎡

经开区



经济开发区3月新房均价13900元/㎡

经济开发区2月新房均价13900元/㎡

环比上月持平，同比去年下跌15.53%↓

经开区热门楼盘参考均价报表合肥启迪科技城19211元/㎡依澜雅居预计14000元/㎡原树提香17500元/㎡（别墅）世茂翡翠首府20000元/㎡（别墅）缘梦天地8500元/㎡皖投万科产融中心17500元/㎡邦泰科技城17600元/㎡海尔云玺16500元/㎡

蜀山区



蜀山区3月新房均价18153元/㎡

蜀山区2月新房均价18153元/㎡

环比上月持平，同比去年下跌6.81%↓

蜀山区热门楼盘参考均价报表华润桃源里（别墅）

26000元/㎡

中国铁建青秀城璟园16188元/㎡禹洲平湖秋月18000元/㎡中翰名庭11000元/㎡

金隅南七里

22135元/㎡（洋房）奥园城市天地

17000元/㎡（洋房）

拓基蘭宫墅21025元/㎡（别墅）金大地山语四季19088元/㎡御璟江山21000元/㎡（洋房）城建琥珀蜀熙府16000元/㎡丽丰璞羽山20000元/㎡（洋房）伟星国宾台24000元/㎡中海世家19500元/㎡徽创君泊16800元/㎡京冠悦荣府12416元/㎡龙湖天境19468元/㎡奥园城央壹品19000元/㎡（小户型）大富鸿学府新盘待定保利堂悦新盘待定龙湖丽丰西宸原著20990元/㎡

包河区



包河区3月新房均价19358元/㎡

包河区2月新房均价19358元/㎡

环比上月持平，同比去年下跌6.39%↓

包河区热门楼盘参考均价报表高铁都市花园

16000元/㎡

新世界公馆

9900元/㎡起（商办）

南翔汽车智慧新城8000元/㎡滨湖阳光里

15000元/㎡

建发雍龙府

27000元/㎡

滨湖龙川里

16000元/㎡

信达天御13500元/㎡（精装小户型）星海城

9000元/㎡

金科博翠天辰21917元/㎡玲珑大厦13000元/㎡高速时代首府21939元/㎡（洋房）金隅大成郡19800元/㎡翡翠天际21900元/㎡金辉庐州云著21999元/㎡信达华宇锦绣龙川21499元/㎡中辰优唐广场14000元/㎡阳光城悦澜府21999元/㎡龙湖景粼玖序21700元/㎡金隅金成府19599元/㎡雍荣府21620元/㎡乐富强悦融湾18201元/㎡中铁五号院20897元/㎡时代领峯21619元/㎡锦绣花城20899元/㎡国开公馆15892元/㎡

政务区



政务区3月新房均价27200元/㎡

政务区2月新房均价25866元/㎡

环比上月增长5.16%↑，同比去年下跌6.84%↓

政务区热门楼盘参考均价报表文一名门首府2.4-2.6万元/㎡（别墅）融创合肥壹号院

23000元/㎡（小户型）

融创信达政务壹号

37000元/㎡（洋房）

置地广场栢悦府35000元/平米当代天鹅湖MOMΛ 25628元/㎡（大平层）

肥西县



肥西县热门楼盘参考均价报表中国院子万振紫蓬湾1.6-1.7万元/㎡城建琥珀御宾府

16632元/㎡

丽丰铂羽公馆14780元/㎡新华九龙首府

16800元/㎡（叠墅）

融创玖樟台21283元/㎡（别墅）紫郡庄园2.1-2.4万元/㎡美好紫蓬山壹号14559元/㎡高速时代御府14972元/㎡万瑞林山翠语8769元/㎡祥源花世界12800元/㎡文一名门森林语12800元/㎡金辉中梁优步学府14500元/㎡锦绣大地城14805元/㎡中海嶺湖湾17500元/㎡皖投国濱世家14799元/㎡华地翡翠公园10600元/㎡翡翠正荣府14799元/㎡旭辉翡翠江来14649元/㎡置地栢悦湾15000元/㎡通和天誉新盘待定光明府新盘待定

肥东县



肥东县热门楼盘参考均价报表东方樾府

12200元/㎡

皖新翡翠庄园12500元/㎡斌锋和睦公馆

12500元/㎡

万科未来之光15000元/㎡华盛南院11622元/㎡锦绣花园9000元/㎡华盛大运城东嶺11712元/㎡碧桂园新城十里春风12000元/㎡新城雲樾觀棠12980元/㎡力高前城天悦府10450元/㎡华润紫玥台12849元/㎡远洋庐玥风景12699元/㎡新城吾悦广场12937元/㎡金科中梁都荟大观11000元/㎡远洋万和云锦11000元/㎡美好上院12615元/㎡新城吾悦广场12900元/㎡尚泽琪瑞东郡11499元/㎡龙湖龙誉城12700元/㎡荣盛书香府邸12984元/㎡斌锋当代府ΜΟΜΛ新盘待定金科集美天辰12896元/㎡华盛和睦府12314元/㎡金辉优步大道13000元/㎡

长丰县



北城长丰县热门楼盘参考均价报表文德凯旋门

7100元/㎡

万科苏高新中央公园14948元/㎡鹭山湖

11693元/㎡

奥青城

10807元/㎡

金科半岛壹号

15800元/㎡ （别墅）

御景嘉苑12000元/㎡祥源玖悦湾12600元/㎡中国铁建悦湖国际11694元/㎡万科公园大道14137元/㎡都荟上城13736元/㎡新城悦隽九里13340元/㎡金地自在城14399元/㎡融侨天越14400元/㎡宝湾国际城7500-8000元/㎡（公寓）奥园誉峯7069元/㎡凤麟别院6767元/㎡中梁华地辰阳府11893元/㎡世茂云锦14799元/㎡孔雀城时代北宸7500元/㎡北城正荣府13620元/㎡文一锦门桃李12600元/㎡恒泰阿奎利亚悦璟府10500元/㎡中梁力高云湖印13000元/㎡金大地禧悦公馆13999元/㎡保利时代14599元/㎡文一锦门繁华里7199元/㎡城改公园首府8780元/㎡

PS：以上都是目前热门楼盘的最新价格，仅供参考，以售楼部最终公布为准~~

合肥房价涨了！同比上涨2.9%！

据国家统计局公布了最新70城房价数据显示，合肥新房同比上涨2.9%！



分析人士认为，3月份成交价格涨幅回落现象或会持续，成交量有望回升。

3月份将有越来越多的城市“因城施策”继续发布房地产相关政策，在坚持房住不炒的原则下，预计3月份市场的调控政策将会集中在刚需购房政策宽松上。

合肥9区有7个区域新房均价在15000元/㎡以上。仅有新站区、瑶海区新房均价低于15000元/㎡，所以，刚需可选的区域主要还是新站区和瑶海区。

为什么疫情期间，房价不跌反涨？



我认为原因主要有以下3点：

1

大家对楼市长期发展抱有信心

虽然在疫情期间，大家不方便出门看房买房，导致楼市成交量断崖式下跌，但不少卖家只是处在观望状态，对于楼市发展抱有信心，所以房价没有明显波动。

2

买房刚需依旧存在

今年疫情只是让购房需求被压制了，并没有消除！我们可以看到，每年买房结婚的年轻人还是一抓一大把。此外，还有打算要二胎，小房换大房的人，所以说，买房刚需依旧存在。

3

购房需求可能不降反增

因为疫情的刺激，平时租房的人们，有可能会加快买房的步伐。

这次，全国很多小区必须凭房产证进入，租客们有家不能回，漂泊感史无前例的强烈。



因为没有房子，就被热爱的城市拒之门外，这种失落感会刺激部分租客释放买房需求。

结 语

写在最后的一点建议：目前受到疫情影响，很多楼盘优惠还是很多的。看新房的同时，可以和二手房同步比较，选择性价比更高的房子。目前，合肥挂牌二手房超9万套，对于购房者来说，这是一个非常庞大的库存。


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楚一帆

你怎么统计的，是你一厢情愿吧，合肥房子根本没有人买哦，你自己定价格吧。

什么大师特

我以前也是做房产销售的，这些假休息都是他们发布的无聊信息

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合肥现在两三万的房价涨的太少了，张到五，六万一平米才好，反正是买不起，

寒郁轩良

我是做建筑工程的，请问1/3月合肥有几家房地产卖掉过房子的，现在又有工抵房了，建筑无奈¬_¬｀

内托体头

有本事就一百万一平方

愿为素心人

相信买涨不买跌的时代，已不复存在

芊芊551

有价无市

hecgdge4

火车未到站见过掉头的吗？况且今年又晚点了，后面只会加速！

胡胡胡美丽_ss

涨眼屎了！