2020年！东莞城区楼市全面进入豪宅季，10余盘争强斗艳！

因醉鞭名马幌

当趋势来时，便不可阻挡！

近日，万科御景湾8号17栋房子41套房源正式备案，最高一套价格已经去到63622元/㎡，业内外纷纷奔走相告，舆论一时哗然。如果仅从价格上看，2020年东莞城区楼市已经全面进入豪宅季。

实际上，近年来，万科、中海、鹏瑞、民盈等品牌房企纷纷在东莞城区布局豪宅产品，且一个比一个有特色，重新定义东莞豪宅的时代来了，一时间东莞豪宅市场有乱花渐欲迷人眼之势。

据一点楼市不完全统计，万科御景湾8号、鹏瑞天玥广场、国贸盈台、华润万象府、中海十里溪境、保利天际花园、天健万江花园、世茂万江项目、万江翠珑湾、万科皇马郦宫、万科首铸翡翠东望、宏远汇龙湾都有豪宅产品。

这些项目不少为纯新项目，它们会何时揭开神秘面纱？各个项目有何特色？他们又有什么不同？

01

万科御景湾8号

标签：庄园式生活

价格：备案价33512元/㎡-63622元/㎡

动态：近日拿到预售证一共有17栋住宅，共计41套房源，户型面积在483-885㎡不等，有五房和六房两种户型，无一例外全是清一色的豪宅价。最便宜的是一套484㎡的五房户型，单价33512元/㎡，总价接近1600万元！最贵的是一套863-885㎡六房户型，单价高达63622元/㎡，总价高达5630万元 ！

万科御景湾8号位于连绵的黄旗山脉内部，北靠峰景高尔夫球场及虎英森林公园，西倚御景湾酒店及黄旗公园，南望黄旗山森林，东侧可直接进入环城路，是一个东莞城区当前绝无仅有的纯别墅项目。





御景湾8号项目园林示意图

02

国贸盈台

特色：天际豪宅（东莞目前最高的住宅）

价格：均价4.3万/㎡

动态：已经启动全城认筹30万享98折优惠

国贸·盈台为民盈·国贸中心T3号楼，高49层、242米，高度可排入东莞高楼前五位，这也是东莞目前为止最高的住宅。国贸·盈台仅有232套产品，户型包括213-1040㎡，分为大平层、复式、云端天墅三种产品，大平层包括建筑面积约213㎡、268㎡、491㎡三种户型，复式包括370㎡和446㎡两种户型，云端天墅只有4套，位于47-49层，面积都是1040㎡。





03

鹏瑞天玥广场

标签：启幕东莞顶豪元年

价格：业内预计均价去到5-6万/㎡

动态：正在建设，预计今年下半年面市。

鹏瑞天玥广场位于南城西平！鹏瑞是深圳湾1号的开发商，力图将鹏瑞天玥打造成东莞的“深圳湾1号”。依据鹏瑞做中国房地产高品质生活的倡导者、实践者、引领者的自我定位，该地块将打造真正的顶豪产品，引领东莞豪宅新潮流，项目总占地9万㎡，总建筑面积36万㎡，未来将打造成东莞超一流的城市综合体。纯粹高端的生活方式也值得整个东莞的期待，为城市带来居住方式的革新及全新生活体验。





04

中海十里溪境

标签：低密人居住宅典范

价格：业内预计首波3万/㎡起

动态：最近已开启打广告模式，公众号已开通，预计近期面市。

中海是国内最强大的头部房企之一，擅长豪宅开发，收购中信曲线入莞后，已经开发了中海云麓公馆、中海莞府等豪宅产品。中海十里溪境位于万江新城中心，是中海在2019年经过62轮混战，击败26家房企所夺地块，地块楼面价达到16089元/㎡。中海·十里溪境规划建设5栋高层洋房，主力户型为93㎡三房两厅两卫、113㎡四房两厅两卫。





05

华润万象府

标签：南城CBD目前唯一的住宅用地

价格：未知

动态：工地已复工

2019年11月，华润以总价45.12亿元摘取南城CBD地块，荣膺东莞总价地王，溢价率为25.26%，剔除安置房和地下空间，折合最高可售楼面单价21735元/㎡。同年12月项目正式动工，预计将于今年下半年正式入市。



06

保利天际花园

标签：项目将建180米地标

价格：未知

动态：工地2月已复工

2019年5月，保利以顶价30亿元夺得万江龙湾商住地，楼面价13970元/㎡，项目占地面积42343㎡，总建筑面积308998㎡，总投资50.6亿元。目前正在紧锣密鼓建设，预计最快下半年面市。





07

天健万江花园

标签：万江地王

价格：未知

动态：1月已落实工程总承包

2019年10月，天健以10.8亿元+配件5％拿下1.5万㎡商住地，楼面价为18750元/㎡，地块与保利天际花园相邻，这个也是至今为止万江最高的楼面地价。



08

中海莞府

标签：中海第5代标杆豪宅

价格：1000万/套，入市初期单价3.4万/㎡-4.3万/㎡

动态：工地2月已复工

中海·莞府是中海第5代标杆豪宅，是中海多年豪宅开发经验的大成之作。项目占地约1.6万㎡，总建筑面积约6.1万㎡，由4栋建筑组成，其中，1栋是世界莞商联合会会馆，4栋是中海为东城街道配建的商业办公单位，2、3栋对外销售，产品为建筑面积约240㎡全景大宅，共110套房源。



09

万科首铸翡翠东望

标签：最靠近市政府的别墅组团

价格：住宅最新开盘均价3.6万/㎡

动态：刚加推最后1栋住宅

万科首铸翡翠东望占地6.75万㎡，总建筑面积33.75万㎡，容积率3.496，绿化率26.876%，其中洋房区占地约2.6万㎡，建筑面积约28.65㎡。对于万科来说，但凡翡翠系产品，其所在区位均处于城市核心地段，翡翠东望位居东莞市中心，距离市政府约900米，项目两公里范围内市政、商业等配套齐全。



10

万科皇马郦宫

标签：校门口的豪宅

价格：住宅最新开盘均价3.6万/㎡

动态：刚加推新品不久

万科·皇马郦宫占地约18万㎡，总建筑面积约60万㎡，小区由联排/双拼别墅、高层洋房和街区商业等多种建筑形态组成，整体建筑风格摒弃传统豪宅的风格，引进都会豪宅设计理念，赋予建筑更多城市内涵，打造成为黄旗山豪宅板块独树一帜的藏品大宅。

寒郁轩良

呵呵呵，涨到天际吧

就放荡不羁就h

几大房企就是来抬高价格的！

hecgdge4

怎么没有丰华珑远翠珑湾？那也是城区豪宅

胡胡胡美丽_ss

可喜可贺

飘渺九月

转发了