迎接新一波楼市行情？经济学家：房地产需求将明显反弹

海田1

面对着一场突如其来的疫情，让本来一片节日喜庆气息的春节，蒙上了一股愁云惨淡。与普片气氛同样发愁的，还有楼市。

在春节过后两个月左右的时间，也就是疫情最严重的时期，各地的售楼处、二手中介门店都被迫关门歇业，购房者也足不出户，与楼市过往门庭若市的情形相比，出现了罕见的荒芜景象。

这样的现象，让很多人不由自主地想起了03年的SARS。今年的新冠疫情，会像当年一样造成楼价暴跌吗？包括众多专业人士，以及刚需人群在内，都前所未有地一致看空房价，认为疫情很可能会让房价出现拐点。

17年后，今非昔比

今天的中国，已非十几年前的中国。今天中国抗风险能力，也远超当年。

诚然，根据房地产销售数据研究中心统计，2020年2月份10个重点城市二手住宅成交量仅为16325套，环比下跌74.28%，同比下跌59.94%，同环比均大幅下跌。2月份在客观影响下，多城市中介机构仍处于暂停营业或半停业状态，加之居民纷纷居家隔离，情绪较为低落，双重因素影响下，2月份重点10城成交量创2011年以来历史新低。



无论是房地产开发投资金额、商品房销售面积还是销售金额都大幅下滑，一些城市甚至出现了零成交的现象，房企破产数量同比上升。市场压力可见一斑。

但随着国内疫情逐步受到控制，房地产市场已经展现出顽强的恢复能力，回暖迹象越趋明显。

中信建投分析认为，2020年地产行业销售开局不佳，后续有望逐步改善。从他们监测的34个重点城市的成交数据看，目前已出现一定程度的恢复。伴随国内疫情影响逐步消除，成交量正在逐步恢复，从而对后续销售数据构成支撑。

再加上利好政策的支持：央行对房贷政策出现变化，5年期以上LPR第一次出现了下调，利好刚需的趋势十分明显。

来自房地产商的自我救赎

求生意志，是决定一家企业抗击风险的内在因素。既然疫情期间，客户不能到现场看房买房，那何不借鉴电商的线上服务？

2月中旬至今，恒大持续发力“网上卖房”。线上一站式购房服务、买房优惠、推荐赚佣等重磅措施的推出，不仅彻底颠覆行业营销模式，更让房地产销售从单纯的买卖关系，升级为辐射全民的赚钱游戏。

3月18日，恒大再次祭出“杀手锏”，通过恒房通平台，向全社会公开全国619个在售楼盘每套房源的价格，购房者无需到达楼盘现场，即可在线上清楚了解到意向房源的价格情况。



纵观行业发展史，从未有一家企业有如此魄力，直接亮出全部“家底”，将一手房源价格透明化。恒大这一敢为天下先的举措，既是对房地产传统询价模式的革新，也是对购房者购房体验的再次升级。

既能省又能赚 恒房通成地产界“淘宝”

诚意十足的优惠、分外诱人的红包，共同构成了恒大网上购房的两大特色：既能省钱、又能赚钱！

省钱力度有多大？全国78折、恒房通推荐额外97折、其他叠加折扣等。以总价100万的房子为例，假设去化90%以上、常规按揭付款，且缴纳定金后自购，最终价低至63万，足足省了一个首付！必须提醒的是，78折仅到3月底，从4月1日开始，相关折扣则调整为81折，换言之，现在能以低价“上车”的时间仅剩5天。

赚钱效应有多强？购房者只要交纳3000元定金，便有四种致富途径，最多可赚3.5万+1%佣金，分分钟数万元进账，少则也有300元奖励，可以说无论怎么操作都只赚不亏。

同时，还有“无理由退房”、“最低价购房”两大兜底政策，外加购房者网上认购后，自购或推荐均可换房，彻底解决消费者的后顾之忧。



兼具了“省钱技能”和“赚钱效应”，恒房通的吸粉成效十分显著，短短一个多月用户已超千万，这些用户不仅是恒大的潜在买家，更是备用的“销售军团”，将为恒大源源不断地带来新用户。

加之全国619个楼盘的超大货量，恒房通显然已成为地产界的“淘宝”。而恒大的愿景远不止于此，未来还会将其他房企的房源、乃至汽车都纳入恒房通，真正打造国内首家面向大宗消费品的超级交易平台。这一天，值得所有人期待。

明绍宗朱聿键鼻

以前就是坐家里逛淘宝收快递，现在是VR看房，从来没想到过房子都可以网购了

就放荡不羁就h

本以为疫情会让地产行业变得低迷，没想到竟然让全民都当上了经纪人

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哪儿的房子？

清风吹袭断

没想到许家印的换道超车，在房地产率先实现了

就放荡不羁就h

别的不说，对于刚需买房者来说，这次折扣无疑是个好时机，优惠是肯定的了

什么大师特

少了个中间商赚差价，买卖双方直接对话，两边都能省钱

我是来围观的逊

没有卖不出的货，只有不对路的价格，所有价格公开透明，思路不错

愿为素心人

还在猜测恒大握着什么底牌的朋友，王炸来了

王俊杰2017

3000元恒大不会吞、也看不上，反倒是跟着大企业挣点外快也够我喝好几顿小酒了