大部分人都不想房价上涨，但很遗憾，接下来房价还是会上涨

jimmy肖明

上一篇文章引发了很大争议，因为篇幅限制，有的观点我并未完全展开来了，今天，就在这篇文章讨论一下。为何我说接下来房价还会平稳上涨。我说的房价上涨，是指核心区域、重点区域，这些地方交通便利、生活和医疗配套设施相对完善，并不是某个偏远地方的楼盘。这一点我之所以放在前面，因为我在以往的文章都说了这一点，但是很多人都忽视了我这一句话，拿一个小县城的房价下跌来证明全国的房价在下跌。如果仔细看过我最近一个月文章的朋友就会发现，我说过，核心区域的房价还在上涨或者稳住了价格，其它非核心地段的房价是在下跌，但很多观众又直接忽视我了这句话。在你的眼里，全中国的房价都在下跌，但是事实却很残酷。不少地方的房价哪怕是这次病毒影响这么大，房价照样上涨。



2017年房价暴涨了，年底很多人都说房价涨到头了，刚需少了没人接盘了，房价要下跌了，然而很不幸的是，2018年房价继续上涨，一直持续到2019年上半年，下半年房价开始回落。我以重庆大学城为例，某楼盘在2017年的时候每平米7000多元，涨到2019年初最高峰每平米12000元，然后下半年跌倒了每平米10000元，我前面说的都是成交价格，不是报价。当你以为房价在下跌了，其实人家卖房的人赚了，每平米赚了2000-5000元。所以尝到甜头的人，又继续买房炒房，因为他不懂其它投资手段，我前文说过，当前股市和实业都让人感到害怕，没经验的人不敢投，我自己在这三年投了3家创业公司，但统统亏损，我还敢拿钱投资实业吗？投资股票吧，一年挣的这2个月全亏完了，本金都亏了，大量像我这样的人，已经不敢投资股市和实业了，我自己有实业经营着。所以手里还有多余自己的人，他们就只有投入到房产、黄金等领域（如今黄金大跌，让不少人害怕也不敢投资了）。



许多人会拿刚需的人大面积减少了，买不起房的人太多了为由，说炒房者将面临无人接盘的境地。各位摸着自己的良心问问，最近三年来，你每年春节回老家，开车回去的年轻人是不是越来越多了，出手阔绰的人也更多了。这说明什么？说明更多的老百姓挣了钱，只是因为某些原因，你还未碰到挣钱的机会而已，但你不能说全中国的穷人越来越多，相反，穷人是越来越少了，不少人抓住机会走上了致富的道路。他们有钱后会怎么办？有的人在老家自己的宅基地上面修别墅，还有的人就跑到城里买房了，对你来说房价高，对他们来说，首付后自己还房贷还很轻松。说楼市没人接盘的人，你要这样想，我现在买不起，是不是代表我同村的人、同一个镇的人、大到同一个县的人都买不起，今天我买不起，就代表我明天、后天也买不起吗？万一哪天工资上涨了、或者你也开始创业了，然后买房对你而言就不是可望不可即的事情了。在13亿中国人中，这就是很大一个体量了。



我是农村出来的孩子，我身边有一大批和我相同经历的人，小时候一年吃不上几顿肉，所以我们跑到大城市打拼，最终选择定局在大城市，和农村相比，城市的生活条件、医疗条件、交通等，和农村完全没法比，虽然我在大城市买的房子不够大，但是至少比我农村老家的强，我老家位于山区，田和土地都少，土地很多坡度陡，和我有相同经历的人不少，他们都将通过自己的奋斗，逐步搬出不适合生存居住的大山，跑到城市来，所以未来不缺刚需者，只是不会像08年到18年之间那样疯狂而已。



许多人以为，中国大量的房子被炒房客握在手里，只要不买房价就会跌，我告诉你，这个想法错了。中国的确有大量的炒房客手里握了大量的房子，但是更多的房子在刚需手里，他们拥有几套从未考虑过出售。这里给大家说个例子，我大学老师的父母早年做生意挣了钱，从03年开始换房，他们平时居住在重庆主城区，夏天就到东北买的房子度过夏天，后来又在武隆仙女山买了度假房（东北的未卖掉），冬天又到海南自己买的房子过冬，就这老两口就拥有四套房子。他儿子当老师后，也用自己的工资开始炒房，从首付一套两居室到两套房，如今三套房，从未靠他父母帮助。我老师说，他不准备继续炒房了，退休后也和父母一样，每套房子居住几个月。这种人少吗？不少，相反很多，我大学刚毕业在某企业呆过一段时间，当时公司30多岁人居多，他们基本都是2-3套房子了，但是他们从未考虑过出售，都是自己一套，上班近的地方又买了一套（太累了不想回去就直接住离公司近的房子），然后给自己孩子准备了一套，他们的父母基本也是1-2套。所以我们国家买得起房的人多，能买2-3套房的人更多。他们的钱都是父母或者他们自己一笔一笔挣来的，来得干干净净。你能说他们是炒房客吗？肯定不是，对吧。



我最近一个月的观点一直在强调，房价会陆续平稳上涨，不会出现几年前的暴涨状态，但是稳住和上涨是趋势，所有认为房价会下跌的人记住，中国的土地越来越少，楼越修越高（后面没有开发商能接盘了，只能找新的地方修建），00后10后他们长大出社会，他们需要更好的居住条件，财富也会往他们身上转移，所以能买房的大有人在，只是没有前些年这么多。房价还能上涨多少，这得看我国经济发展的情况而定，如果发展得更快，那么房价继续大幅上涨是一种可能，经济发展不如前几年，但只要在发展，房价就不会跌。当然我说的是核心区域。如果你还不信，你就看看最近几天的成交金额和房价涨跌情况，全国不少地方楼市销售开始回暖，部分优质开发商和优质楼盘，价格已经开始上涨了。如果你是刚需，别管其它的，抓紧买吧，但是我一直提倡的是，量力而行别掏空4-6个钱包。也别非要往核心地段挤，哪里便宜哪里买，省下的钱买个车，提高自己的生活质量，有钱了再换大房子。

我放心你带套猛

现在这个经济形势，没有房价上涨的基础

寒郁轩良

涨吧涨吧，再涨十倍我也自然买得起，但是奉劝恶意抬高房价的这些人，种恶因，得恶果。高房价带来的社会已经带来了方方面面的影响，而这些影响都得会造成这个社会的很多负面因素

什么大师特

买房子要钱吧，物价上涨沒错吧，工资（仅以我工薪阶层为例）涨幅比不上吧，有钱人有房住吧，无钱人（指无足够能力购房，养房）买不起吧？不然国家为什么推廉租房等政策，不要说为农民工，其实大多数农民工收入比我高，老家也有房，甚至四五层大面积的农村自建楼房，在城里买房的意愿较低。那么买房的是什么群体呢？炒房热过去了，房子卖给谁呢？供大于求时，就会有价无市，不论地方政府出于什么目的如何调控，但决定一切的还是市场。个人观点，不喜勿喷。

愿为素心人

又一个坑，房子涨与老百性无关，填饱肚子，3至6千元收入花在一日三餐营养美味的生活开支上更亲民，更健康，更能抗病毒，普通打工者在房奴中挣扎偷生，捂脸？

六月清晨搅

不吹不踩，一二线城市房价平稳上涨，三四线城市面临暴跌。一二线人口净流入，不管哪里的人去更好的城市奋斗目标都是好区域好房，不好区域老破旧都是无奈，一旦有机会会买更好的，好地点好小区就那么多，自己想吧！

就放荡不羁就h

涨不涨是你的事，买不买是我的事！

就放荡不羁就h

几个意一平方，你们自己留着吧，我们老百姓是买不起了

明绍宗朱聿键鼻

已经在涨了，不知为啥，房子还是房子。确因价格高变得格外贵重，

强绝商爸摇

按现在的情况涨的那点钱还不赶你把首付放银行利息高，何况要贷款你付的利息比首付放银行利息都高。