房产税将至，楼市会否出现二手房抛售潮？

幸福341

2019年房产税立法，不动产登记全国联网；

2020年，财政部指出，2020年争取完成增值税法、消费税法等起草工作，房产税、城镇土地使用税，二者将整合成新开征的房地产税，由人大预工委和财政部共同组织起草。

房产税离正式出台的时间不远了（大概率2023年），无论是相关税法的形成还是财政压力，都直指房产税。

一、财政压力

2019年实际赤字高达4.8万亿，赤字率达到了4.9%。

4.9%的赤字率是什么概念呢，达到3%我们称之为红线，越高说明政府的赤字压力越大。

无论是4.8万亿的赤字还是4.9%的赤字率，都创了新高。

往后走，政府每年支出只会往上走，那么如何摆脱赤字困境呢？

靠卖地？吃了几十年的老本，如果继续吃下去，土地总归是有限的，而且，地价高推动房价，这个房价已经让普通人难以承受，继续大幅上涨的房价会压垮中国经济的动力。



房产税才是长远之计。

二、房产税会怎样影响房价？

房产税是否会让房价下跌，特别是那些囤积商品房的房叔房婶会不会开始抛售二手房？

答案是不会！

房产税的影响是增加了房子的持有成本，比如香港，一套100万的房子，每年的房产税为2000-5000，自住为2000，投资则需要缴纳5000.

千分之五的税率对房价的影响非常小，持有成本也不高，房价每年上涨0.5%就抵消了。



​其次，房产税出台，可能会让房租上涨，房东将部分成本转嫁至租户，这是通常的做法。

国外不少国家都会征收房产税，法国西班牙3%，中等的德国2%，美国1%～3%，不过从国外的情况看，房产税并未阻挡房价上涨。

所以，针对房产税的出台，一来对房东们的影响并不是非常大，其次，房东们也有转嫁成本的方法。当然，会有部分房东因为现金流问题抛售房子，但是总体而言不会形成抛售潮。

寒郁轩良

不要再说房产税的事，永远不会开征的

晓望爷

支持，国家也很困难

度素告

不会 因为他们相信房价会继续上涨

我放心你带套猛

这话三年前就听过了

侬去斯

房产税是迟早的事，因为这是一项大收入，

阿豆学长长ov

可以涨价十几倍，就可以暴跌十几倍，市场自由。

晓望爷

房产税目前是不可行的，救市要紧。数字税可以开发一下。腾讯阿里巴巴等把账好好理一理吧。

明绍宗朱聿键鼻

等来了就知道了，慢慢等吧

侬去斯

再等三年也出不来，因为触到了多套房子人的利益