国外新冠疫情严重，美股熔断，国内楼市成唯一赢家？专家想多了

今早我梦醒了坎

大家好，我是勇谈。新冠疫情已经在全球流行，相比于国内疫情渐趋好转，恢复正常生产生活秩序已经提上日程来说。国外欧美国家多数正在进入疫情高发期，美国熔断也跟疫情蔓延有巨大关系。毕竟生命健康都无法保证的前提下，究竟谁还关系财富多少。毫无疑问中国市场是目前全球最安全的市场之一，那么中国楼市是不是这样呢？肯定不是。借此机会简单谈谈我的观察。
中国市场是目前全球最安全的市场之一，但是楼市未必是

此次新冠疫情对于我国经济造成的影响不可忽略，50多天的停工停产停业是我们赢得此次疫情胜利的关键。也正是因为如此果断和魄力，我国市场才能够经历复工复产，目前在全球来说也是为数不多的率先实现顺利复工复产的国家。所以，从这点来说我国市场是目前全球最安全的市场。

相比于欧美国家和其他国家还在为到底如何抗击疫情打舆论战的时候，国内已经开始重新转向以经济建设为中心了，规模以上企业复工率达到100%，中小微企业正在顺利复工等，这些都是我国经济恢复健康的保证。

哪怕是降息也难以维持美股第四次熔断

无论股市还是资本市场都是在建立在正常的社会经济秩序之下的，无疑在主要经济体中我国属于为数不多有正常经济秩序的经济体。美联储为何股市4次熔断，哪怕美联储降息为0也很难阻止，主要还是因为疫情引起的市场恐慌。在大家维持正常生活执行都很难的情况下，这个时候想要稳定股市，无疑是痴人说梦。房产和股票都是投资品，为何在投资人眼中“待遇”会差这么多？

我国楼市到底安不安全？到底值不值得国际资本的投入，这点从数据可以看出来



2014-2018年外商投资企业投资总额和房地产业外商投资企业投资总额走势图

图上所示是从2014-2018年外商投资企业投资总额和房地产业外商投资企业投资总额走势图，从这个图上我们可以看到几点：

外商投资总额在我国不断增加，而且从2015年之后这个速度明显加快。外商在我国房地产业的投资也是不温不火，而且投资比重增加很慢，明显房地产业投资比重偏低。

虽然说数据有限，不过从这个数据我们可以看到一个真实的情况“经历过美国次贷危机的欧美资本，对于房地产业一直都是讳莫如深”，哪怕是我国房地产业有持续的高回报率也很难吸引国际资本的大量投入。
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有些专家的猜测或许有些道理，不过太高估房地产业在欧美人心中的分量

仔细来想下，为何有些专家会推崇中国楼市？主要是从国内情况出发，认为国内房地产如此火热吸引了大量国内资本进入的情况下，肯定会吸引国际资本的进入。尤其是在美股熔断的情况下，国内房地产业肯定会迎来一波融资高潮。其实这都是自己的臆想而已，几点愚见：第一、房地产业、楼市在我国是香饽饽，但在国际市场早就是“臭名昭著”。从上世纪80年代日本房地产泡沫破裂到2008年美国房地产次贷危机引发的全球经济危机，已经让投资人对于房地产这个三个字感到“讳莫如深”。也只有国内这些所谓专家们才会把房地产业、楼市作为“摇钱树”来攫取观众的眼球。



近几年外商在我国投资的主要行业

第二、国外资本和国际资本进入国内是需要进行严格审核的，目前来看我国引进的国外资本多数还是集中在几个行业。图上所示近几年外资在我国投资的主要行业分布，可以看到制造业、农林牧渔、租赁和商务服务业等才是国外资本在我国投资的重头。房地产业投资在外资投资中的比重并不高前三都排不进去。也就是说，如果国际资本要想进入我国进行投资，多数还是会集中在制造业、农林牧渔、租赁和商务服务业等行业上。



楼市在国外并没有那么吃香

第三、国际资本会不会规模进入我国股市和债券市场来一波？专家想得有点多。且不说大量国际资本进入我国股市、债券等市场引起的监管，起码我国股市这么多年的表现，还引起不了国际资本的兴趣。再说我国股市中长期表现最为亮眼的也不是房地产股，而是银行股，要货也是银行股先火，当然也不排除医疗类行业。

综上，专家称新冠疫情严重，美股熔断这些都是事实，但是要把这波风引到房地产、楼市上，就有点想多了。国内资本都忽悠不了，还去忽悠国际资本？无疑有点让人笑掉大牙。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。

因醉鞭名马幌

股市跌到就剩一地鸡毛！

勇敢的树袋熊1

今年钱难挣了

晓望爷

这样整下去，什么行业都好不了。

六月清晨搅

今年最火的行业就是售楼部排队，每天领200元，外加一盒饭。

六月清晨搅

楼市下跌，看好股市，

真不是我干的的

继续炒吧，反正又不违法。

六月清晨搅

物以稀为贵，现在房子严重过剩，不跌才怪。

我放心你带套猛

很多人炒房赚到钱了，上瘾，结果现在套牢了！

我心如烟卸

楼市垮了到处烂尾楼谁接盘都是一座座像坟墓土堆