​无房人今年买房将遇3大坏消息，楼市专家：5年后或迎来大麻烦

米老鼠和蓝精鼠v

​无房人今年买房将遇3大坏消息，楼市专家：5年后或迎来大麻烦

对于目前的房地产市场来说，开发商出现困难是可以理解的，而这件事呢，也早晚会得到解决，截止至发文前，已经有超过20多个城市出台了房地产发展政策，这也是能够促使整个房地产行业蓬勃发展的新动力源。

那么对于今年有想要买房的人来说，该如何去买房呢？如果真的希望想买房的这几点要提前心里有数，对于这两年想买房的，3-5年后可能会给自己找到麻烦。主要不得不面对这3个坏消息。



首先——房屋质量问题，需要慎重考虑！

现在房屋质量问题已经不是一个新鲜词了，在最近这几年，基本上每年都会被爆出很多关于开发商和楼盘质量问题的，比如去年就会被称为整个房地产行业中质量最差的年份，房企们陆续都爆出来很多质量问题，其主要原因都是因为去年在高周转的情况下，未来保证项目正常运营很多企业就会开始减配、降低建筑房屋质量，甚至是以次充好。

比如之前有一些楼盘都已经建造到一半了，房屋却因为水泥硬度不合格而出现了倾斜，甚至的是在交房之后，被业主们发现了，墙壁的水泥开始塌陷，而所谓的2000元每平的精装房装修，最后经过评估之后不足900。整个诺大的小区绿化只有6棵树，设计的人口湖也成了摆设。其为什么会出现这么多的情况呢？其原因也很简单，那就是由于开发商资金紧缺，资金缺口导致了如今的这种情况。



而去年的大调控也是成了如今房屋质量的导火索，去年光是楼市调控就超过620次，又创下了历史新高，而在楼市调控中的“防止资金大量进入楼市”，就切断了开发商盖房子的渠道来源，房企们在想盖房子，那就需要通过减配、降低建房成本来维持正常的运营。

进入2020年，房地产开发商所要面临最直接的就是销售问题，这一场风波带来的影响还是很大的。据58同城、安居客调研数据反映，大量下跌的销售业绩，促使开发商们自我改变，在接下里的日子里如果没有金融政策或者更多的资金流入楼市的话，可能还会出现更多的“质量降低问题”！



其次——延期交房潮将出现，且开发商合法不违规

我们先来看一个法律规定，在正常签署的条款中：因为不可抗力出现的延期交房，则不承担相关责任。这句话怎么理解简单的来说就是，今年开发商已经做好了延期交房的准备，而就国家的态度而言，还是把这件事当成是一个归属类问题，且在个别城市推出的政策中，也明确了延期交房开发商不用负责的相关内容。

所以说，如果你之前买的房子会在2020年之前进行交付，且房子尚未竣工的话，那就可能出现延期的情况，所以大家就要做好心理准备，若干你现在还是租房居住的话，且等待着新房装修搬家，那就意味着你需要多交几个月的房租了。



最后——未来升值空间慢，出手是最大问题

买房时，更需要关注升值问题，这也是最近商品房买卖市场的一个新现象，不少房地产专家都认为：刚需买房不需要考虑房价，因为刚需自住就不需要考虑升值问题，但是话虽如此，谁也不想买到贬值的房子，房价上涨期，大家买房就更加积极，都认为房子有升值空间，而在房价平稳期和下跌期，大家的买房热情会渐渐退去，因为房子随时都有可能会贬值。



对于想在2020年买房的人，需要面对的就是升值慢的码放，房价即便上涨也不可能涨幅有多大，我们可以参考一下2017-2019年的房价涨幅表，在房住不炒的情况下，房价已经被牢牢控制在；未来房价不会存在太多的下跌空间，平稳将是未来的主流方向，所以未来买房一定是要考虑升值，而不是考虑升值问题。