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美国大幅度降息后，各方经济学家纷纷发表自己的观点。很多对全球经济发展感觉不乐观，并就美国的经济问题延伸到我们的经济策略，并提出了自己的看法。不出意外，房地产仍然是专家们关注的重点。近几天，还有几位经济学家或行业内的专家就楼市情况提出他们的担忧。
经济学家李迅雷在接受媒体采访时特别提到，”政府要对房地产市场可能出现的波动做好预案，在“房住不炒”的前提下，稳定预期，防止房价暴跌”。暴跌即过快下跌。
中国人民大学副校长刘元春在中国宏观经济论坛（CMF）专题研讨会上提出了六点建议，其中第四点专门提出“要高度重视房地产市场的不确定性，防止房价快速回落”。
房价真的会如经济学家所担心的那样，会快速下跌，或都说大跌吗？是经济学家的眼光太过于超前，还是看到了管理部门未曾看到的一面。
从昨天，国家统计局公布的房地产数据来看，由于二月大部分楼市销售暂停，商品房成交量上出现了大幅度的下滑。但是，从房价的波动上来看，并没有出现下跌的迹象，只是上涨的幅度下降了一点。也就是说，房价整体上仍处于上涨之中，只是涨幅下调。
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国家统计局对二手房地产的表述是“一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现”，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。。
难道经济学家认为房价涨幅过低，需要提前预防，还是真的会出现大幅度或快速下跌，时间会给出答案。
不过，从这几天，各个城市售楼部复工复售的情况来看，买房的人气回升比较快，还有好几个城市出现了排队买房的人潮。特别是一线城市的成交量更是快速回升，很多已经回到了年前的正常销售水平。而对于限价销售的楼盘，摇号中签依然很难。
那么，在一个仍需排队买房，房价仍处于上涨的过程之中的楼市，为什么要未卜先知，一定要提前采取措施。
难道，房价就不能来一回真实的下跌，那怕一点点也行。
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发表于 2020-4-6 08:46:33
