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济南新旧动能转换先行区管委会公布了《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》，其中规定，在先行区直管区范围内购买二星级及以上绿色建筑商品住宅的，不受济南市限购政策约束。
济南房地产界业内人士认为，这是某些特定区域调整楼市政策的信号，同时，其中的一些做法也蕴含着一定风险，尤其是表现在购房者权益保障方面。
公开资料表明，济南新旧动能转换先行区位于济南市区北部，辖区范围横跨黄河两岸，总面积约1030平方公里。其中，包括大桥、崔寨、孙耿、太平4个街道的直管区域共450平方公里。
上述区域在黄河以北，济南市早有拥河发展的规划，将黄河变为济南的城中河。第一财经记者注意到，上述区域沿国道220线两边的建筑基本已经被推平。
来源：济南新旧动能转换先行区管委会
根据住房和城乡建设部发布的《绿色建筑评价标准》，绿色建筑是指在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。绿色建筑的划分应为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。
按照上述政策，对以出让方式供地的符合二星级及以上标准的绿色建设项目，房地产开发用地（包含商服用地和商品住宅用地）可按起始价的50%确定竞买保证金，按照成交价的20%缴纳定金；其他用地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳至土地出让价款的50%，用地单位出具承诺书后，余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年并支付相应利息。
同时，政策规定，对符合二星级及以上绿色建筑标准的住宅项目，在取得《建筑工程施工许可证》后且施工进度达到主体施工正负零时，可提前申请办理《商品房预售许可证》，预售监管资金即征即返。 |
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发表于 2020-4-5 19:22:05
