2月19城新房零成交！二季度楼市有望全面恢复

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受疫情影响，房地产销售数据断崖式下跌。2月全国有19个城市新房零成交，24城二手房零成交。“冰封”的楼市何时回暖？

楼市大挫！2月19城新房零成交！

3月16日，国家统计局发布的《2020年1~2月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，1~2月份全国商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%，其中住宅销售面积下降39.2%；商品房销售额8203亿元，同比下降35.9%，其中住宅销售额下降34.7%。



2月19城新房零成交！二季度楼

2月份，由于疫情导致部分城市成交“停摆”，70个大中城市中有19城（武汉、石家庄、太原、扬州、蚌埠、平顶山等）新房零成交。二手房方面，2月武汉、石家庄、呼和浩特、包头、锦州、扬州等24个城市二手房零成交。

此外，房地产开发投资、销售价格、房企到位资金等指标累计增幅均断崖式下跌。国家统计局数据显示，2月房价上涨城市数量大幅减少，其中新房价格上涨的城市数量为21个，比1月减少26个；二手房价格上涨城市数量为14个，比1月减少19个。

二季度楼市有望全面恢复

业内分析师张波认为，房地产市场的平稳运行在3月份依然可期，成交价格涨幅回落的现象可能进一步持续，但成交量有望后续快速回升。

“从国家统计局公布的数据来看，前两月全国房地产开发投资同比降16.3%，可谓‘断崖式’下降，其中中部地区投资下降最为明显达到25.9%。但随着复工复产的节奏正逐步恢复正轨，居民购房需会逐渐提上日程，房地产开发投资也会逐步回归正常，市场在二季度有望全面恢复到正常水平。”

展望未来，国家统计局新闻发言人毛盛勇16日强调，房地产“房住不炒”的定位没有改变。这些年实施因城施策，强化和落实地方城市主体责任，房地产市场总体平稳，稳地价、稳预期、稳房价的局面初步形成。至于房地产发展政策，按照推动高质量发展的要求，不把房地产作为短期刺激政策。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟表示，2020年“房住不炒、因城施策”的政策主基调未变，调控政策全面放松基本无望，调控注定将延续更长的时间周期。尤其一线以及苏州、西安、南宁等热点二线城市房地产政策层面仍需维稳，基本没有放松调控的可能性。

来源：福州乐居

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文章来源:福州乐居

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