美联储紧急降息至0利率！全球大放水！中国楼市会如何？

确实是个孩子谥

美联储又放大招了！

近日，美联储紧急宣布：将联邦基金利率的目标区间降至0 – 0.25个百分点，这实际上就是零利率。

并启动规模达7000亿美元新一轮量化宽松，以应对COVID-19病毒对美国经济造成的影响。

要知道，美联储上一次实行零利率是在2008年金融危机来袭之际。

活久见，我们再一次见证了历史！

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美联储降息至0利率，推出7000亿美元QE计划



北京时间3月16日凌晨5点，没想到美联储真的放了大招，紧急降息将利率降至0。

此前，3月3日美联储紧急降息50bp，将基准利率降至1.00-1.25%，为1998年以来第七次紧急降息。之后，全世界分析师都预期，美联储会在3月18日的会议上再次降息，降息75bp、100bp的概率分别达到32%、68%。

但没想到美联储连这几天都等不了！直接王炸0利率，推出了量化宽松计划！当地时间3月15日，美国联邦储备委员会宣布将联邦基金利率目标区间下调至零至0.25%的超低水平。

要知道，美联储上一次实行零利率是在2008年金融危机来袭之际。

据报道，美联储降低基础利率至零，并推出7000亿美元（近5万亿人民币）量化宽松计划。美联储称，新冠疫情已经给包括美国在内的很多国家的社会和经济造成损害，为应对疫情的影响，美联储从15日起降息至零，并推出7000亿美元规模的量化宽松计划。

02

全球央行紧急行动，掀起紧急降息潮

刚刚，香港金管局将基准利率下调至0.86%。

市场一片腥风血雨下，全球央行紧急出手干预。从3月3日美联储紧急降息50bp以来，已经有10几个国家央行开始行动，降息、资产购买同步进行。



IMF总裁拉加德告知欧盟领导人，由于新冠肺炎疫情，欧洲面临2008年那样的危机，经济将遭遇很大的冲击，现在就需要采取紧急措施。

3月3日美联储紧急降息后，鲍威尔表示，在接下来的时间里，我们将监测事态的发展及其对经济前景的影响。我们将使用我们的工具和并采取适当的行动支持经济。

但美国总统特朗普告知美国财长努钦，应鼓励美联储主席鲍威尔采取更多行动以刺激经济。特朗普要求努钦与鲍威尔进行谈话，要求美联储采取更加重大的措施阻止股市的下跌。

显然目前的宽松力度还远远不够抵消疫情的负面影响，本周又将迎来一批央行公布利率决议，不出意外又是大水漫灌的一周。

周一，中国央行定向降准实施，共释放长期资金5500亿元；

周四，日本央行、印尼央行、菲律宾央行、瑞士央行、挪威央行、土耳其央行、南非央行均将于公布利率决议；

周五俄罗斯央行也公布利率决议，中国3月份一年期和五年期贷款LPR也将公布。

03

中国跟不跟？利率会进一步降低么？



按照去年11月以来央行在每月中旬新作一次MLF的操作惯例，16日将是央行是否“降息”的重要观测窗口期。市场人士普遍预计，在本月20日LPR报价之前，周一可能会新作一笔MLF，操作利率或将下调5至10个基点。

方正证券首席经济学家颜色表示，3月16日（周一）有可能进行MLF利率下调，全年或还将有两次全面降准的机会。

“稳定市场是央行目前货币政策的重要诉求，MLF利率在本周降低10个基点的可能将增大。由此，一年期LPR报价或降低10个基点，五年期降低5个基点。为了进一步降低融资成本，支持企业顺利度过疫情冲击，总体上货币政策将保持更加合理充裕，今年或还仍将有两次全面降准的机会。”

在本次降准之前，中信证券研究所副所长明明也曾明确提示了“双降”的逻辑：短期国内经济已然出现了弱需求和紧信用的特征，伴随全球疫情愈演愈烈，以及全球降息大幕的拉开，国内货币宽松或许已经近在眼前。

据第一财经报道，周日（3月15日），人民银行货币政策司司长孙国峰表示，下一步，人民银行将继续综合采取多种措施促进贷款利率明显下行，支持企业复工复产和经济发展。一是保持流动性合理充裕，为降低企业融资成本提供一个良好的流动性环境；二是继续推进LPR改革有序推进，完善LPR的传导机制，继续释放改革促进降低贷款实际利率的潜力；三是引导银行体系适当向实体经济让利，降低企业融资成本，激发微观主体活力，畅通经济金融的良性循环；四是继续发挥存款利率、基准利率作为整个利率体系压舱石的作用。

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全球大放水时代下，中国楼市会如何？



全球大放水的时代下， 中国楼市会走向何方？

● 大伟看楼市的主笔人大张伟认为：

这只是开始，从趋势看，降息还将持续。

在经济下行压力之下，货币政策仍会趋于宽松，中国的降息周期会继续。而且随着美国大幅度降低，国内未来几个月降息也会加速。



资金利率的如果进一步降低，必然导致资产价格相对于资金的价格进一步提升，利好资产价格，特别是人口明显净流入的城市。

对于普通人来说，未来面对的将肯定是货币贬值，钱毛了，而且未来会加速毛。这种情况下，对于普通人来说，疫情期间改善居住的需求可以在力所能及的情况下，趁着最近房价便宜换一换。

● 马光远先生：

著名经济学家-马光远先生认为，美联储举行第二次紧急会议，直接把利率降至零，并重新启动量化宽松，比2008年还疯狂。

特朗普表示极大赞赏，说至少在两个月内不会再说鲍威尔的坏话。

马光远先生认为，现在是救命，先把命保住，不是讨论活下来后的负面效果。

活不下来，你连负面是什么都不知道。

克鲁格曼在他的《萧条经济学的回归》中一针见血指出的“通向世界繁荣的唯一重要的结构性障碍，正是那些盘踞在人们头脑中的过时的教条！”

● 前海开源基金首席经济学家-杨德龙：

美联储降息，存在可能性会引发中国央行降息，至少是变相降息，所以对于楼市意味着一定的利好。因为降息会降低买房的成本、按揭成本以及降低房企融资的成本。

对于国内的楼市而言，我觉得会出现“分化”，就是一二线城市核心区的房产可能还是会比较坚挺。一些没有刚需的三四线城市，可能房价就会出现比较大的回调，那么其实降息对所有的房产其实都是受益的，但结合实际情况来看，一二线城市更受益。

文章来源：21世纪经济报道、中国基金报、网易财经、大伟看楼市、深圳壹地产

白云追月素

无限涨价，零成交

我心如烟卸

涨，赶紧去买！反正我不买！

阿豆学长长ov

不放水资金短缺，放水楼市又涨，应定向放给民企，才能稳就业

愿为素心人

楼市已经被按了暂退键了。现在在研究怎么倒带。

阿豆学长长ov

楼市还会暴涨，五六线怎么也得二三十万一平米才正常。像今年疫情爆发，大家都不用出门。今天啃一点水泥，明天啃一点地板砖，后天啃床头。

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又一只房地产代言人

真不是我干的的

楼市不行了，开始出来嚷嚷了

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工资3、4千元，房价物价高，钱再贬值，还叫人活不？

崔炫俊献

货币战争，开始了！