买房子机会即将结束，房地产商好日子又要来了

我心如烟卸

房地产行业是社会基础性产业，各行各业的发展都离不开房地产行业。全国房价持续高企，促进社会系统生活成本普遍提高。刘全认为，受疫情蔓延影响，房地产市场销售锐减，房企的资金链压力已不堪重负。全国各地积极出台楼市救市政策，避免房价出现大幅下跌。房地产行业承载着经济增长，地方财政收入及金融市场等经济发展命脉。房地产调控政策主要目标只是维护房价平稳上涨，防止房价出现大涨大跌。



统计调查数据显示，2020年1-2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。刘全认为，因疫情蔓延影响，房地产销售基本停滞，房企已经没有充足的资金购买土地。全国大部分城市土拍时间延后，房地产开发投资大幅下降。房地产商是房地产行业的核心参与者，房企资金困境直接影响地方财政收入，所以稳定房价和救楼市已成为重中之重。房地产市场在利好政策和银行宽松信贷政策等叠加影响，未来房价平稳上涨将是大概率事件。买房子机会即将结束，房地产商好日子又要来了。



调查统计数据显示，2020年1-2月份，全国新商品住宅销售面积8470万平方米，同比下降39.9%。刘全认为，售楼处暂停营业，复工时间延后，房企开展线上卖房，销售业绩并不理想，楼市销售仍然出现大幅下降。疫情只是延缓购房需求的释放时间，并未改变购房需求，预计疫情受到有效抑制后，房地产市场销售会逐渐恢复到正常水平。全国大中城市放开人才落户，央行宽松货币政策等是房价升高的主要动力。人多、钱多是高房价的主要支撑。



2020年2月份，北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，31个二线城市房价环比回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。刘全认为，全国房价已经进入下行通道，地方就迫不及待的实施扶持楼市政策。房地产行业已被既得利益者所控制，只要房价有下跌迹象，地方救市政策就会频繁加推，房地产行业已沦为收割社会财富的利器。高房价还能支撑多久？谁也无法给出准确的答案。

作者：刘全

创作：2020.3.17

poney

是的！

茉莉707

房托在演戏

茉莉707

刘半仙，做梦了吧？

寒郁轩良

目前已经无牌可打，拿什么救市？刘老师有何看法？

我是来围观的逊

买房注意了，看自己能力说话，不要到时候吃饭都成问题，那就麻烦了？

侬去斯

买房为房地产做贡献[赞]贷款买房为银行和房地产做贡献[赞]…

内托体头

房托为什么不叫一平米一亿元，不灭房托，这个地产搞不好。地产商看来好日子到头了。

我放心你带套猛

是上天堂的好日子吧？

清风吹袭断

一平米一亿元，都成有钱人，那时一斤大米卖三亿！