降了！全国70城房价出炉，岳阳楼市受疫情影响几何？

jimmy肖明

国家统计局3月16日发布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，70大中城市中有21城新建商品住宅价格环比上涨；从环比看，成都涨幅1.2%领跑，北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%。

岳阳新建商品住宅销售价格环比（较上月价格）下降0.4%，同比（较上年同月）下降2.1%。岳阳二手住宅销售价格环比（较上月价格）下降0.4%，同比（较上年同月）下降1.8%。



一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现

初步测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.4%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点，武汉、石家庄和太原等12个城市受疫情影响无成交，价格视为没有变动（环比指数为100，下同）。

二手住宅销售价格环比持平，与上月相同，武汉、石家庄和呼和浩特等12个城市无成交。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比微涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，扬州、蚌埠和平顶山等7个城市无成交。

二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.1%，包头、锦州和扬州等12个城市无成交。

二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅稳中趋落

初步测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅与上月相同。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.2%和3.0%，涨幅比上月分别回落0.7和0.4个百分点，均连续10个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.9%和3.3%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点，均连续11个月相同或回落。

详情见下表

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一、新房销售情况

据岳阳市新建商品房网上备案系统数据显示,上周（3月9日至3月15日）岳阳市中心城区新建商品房共网签249套、面积28982平方米。套数环比增长79.1%、面积环比增长58.7%。

其中，住宅网签214套、面积26839平方米。套数环比增长82.9%、面积环比增长87.0%。

非住宅网签35套、面积2143平方米。套数环比增长59.1%、面积环比下降45.3%。

简析：上周新房总销量与上期相比大幅增长，总套数环比增长110套，总面积环比增长10716平方米。分类来看：住宅类环比均增长，非住宅类环比有增、有减。其中住宅类套数环比增长97套、面积环比增长12488平方米。非住宅类套数环比增长13套、面积环比下降1772平方米。本周住宅类套数占85.9%，面积占92.6%。

二、存量房销售情况

上周岳阳市存量房共成交75套、6989平方米。套数环比增长53.1%、面积环比增长40.7%。

其中，住宅销售73套、6968平方米。套数环比增长62.2%、面积环比增长46.0%。

非住宅销售2套、21平方米。套数环比下降50.0%、面积环比下降89.2%。

简析：上周存量房销量大幅增长。总套数增至75套，较上期增长26套，增长了53.1%，面积环比增长了2021平方米，增长了40.7%。分类来看：住宅类套数环比增长了28套，面积增长了2195平方米。非住宅类套数下降了2套，面积下降了174平方米。住宅类套数占97.3%，面积占99.7%。