楼市放权了？下放用地审批权以后，房价会不会因此上涨

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文/李闰

虽然现在全国大多数地区的楼市在相关政策的调控之下，热度已经逐渐退下来了，但目前对于还未买房的朋友来说，房子绝对是日常话题当中的常客。目前国家整体调控是房住不炒，在这种政策之下，大多数人好像并不担心房价会出现较大的涨幅，而上个星期我国某部门所做的一个决定，在楼市可以说是引起了一些不小的波澜。



下放了用地审批权？

上周对于楼市有影响的政策，相信就是用地审批权可以由地方政府来管理了，这个决定一出，立刻就引起了不少人的关注。

如今的楼市调控仍以稳为主，房住不炒为主基调，对于开发商或者地方政府来说，这些决定可以说是比较严格的，事实上取得的效果也比较明显，大多数地区楼价疯涨的局面已经基本得到了控制。

如今的楼市有这种稳定的局面，与我国坚持楼市调控政策有关，此次下放用地审批权，让不少人认为是楼市调控放宽的预兆。下放审批权以后，可能出现地方政府因为财政问题，增加卖地面积，增加土地收入，这可能会对当前的房地产市场的稳定性造成一定的冲击。

从相关部门的解读来看，此次下放用地审批权，并不是增加土地供给量，而是在增加土地供给过程中的办事效率。随着城镇化的不断发展，有部分城市可能在用地这一块也慢慢的捉襟见肘，为了加快土地利用的销量才做出了下放审批权的决定。

事实上我国相关部门不止一次的提出过不将房地产作为刺激短期经济增长的发力点，我国也是一直这么做的。虽然目前的房价整体还在涨，但涨势却比较温和。



2月份最新房价数据出炉

我国统计局每个月都会对70个大中城市前一月份的房价数据进行统计，方便大家掌握当地住房价格的变动趋势。最近一两年，我国绝大多数城市的房价虽然还在涨，但是增长的速度远远没有前几年那么夸张了。

根据国家统计局公布的我国70个大中城市2月份的房价数据来看，一共有23个城市的新房价格环比下跌，其中泸州的跌幅最大，房价环比下降了0.7%。在剩下的城市当中，成都是新房价格单月涨幅最大的城市，涨幅达到了1.2%，也是众多城市中唯一一个房价环比涨幅超过了1%的地区。

在新房同比价格当中，70座城市当中有5个新房价格同比下跌，分别是济南、宜昌、岳阳、韶关与泸州。只不过虽然这些城市的房价环比下跌了，但是下跌的价格并不多，泸州下降的最多大约下降了3.2%，岳阳下降了2.1%，其余三个城市还是控制在1%以内的跌幅。



从国家统计局的数据来看，目前我国的房价整体上还是比较稳的，甚至还有一些城市的房价回调了一些，这对于还为买房的朋友来说算是个不错的消息。

作者：李闰/审核：龙小林

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明绍宗朱聿键鼻

这些发展商，炒房客出来混迟早是要还的。

我放心你带套猛

目的是啥！