曝光！最新房价地图出炉！同比上涨26%！成交量快速回升

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整个2月，线下售楼处几乎全线按下暂停键，将房企销售业绩拉进了低谷。即使个别房企转战线上卖房，但仍难扭转颓势。

截至3月12日，据中原地产研究中心提供给记者的统计数据显示，2020年前两个月，近九成房企销售额同比下滑。

在此期间，议论纷纷，就在大家觉得苏州未来会有一段横盘期时，最新房价数据给了我们一记重重的耳光，量降价升，并且仍然呈现一个上升的趋势。



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2月房价环比持平，同比涨了26%

据克而瑞苏州房产测评数据统计，2020年2月苏州（含吴江）商品住宅的成交均价为26723元/㎡，环比持平，同比上涨26%。

最值得关注的就是吴江，均价19550元/㎡，环比上涨了9.33%，大家预判一下苏州六大区全部迈入2万大军还有多久？



园区商品住宅成交均价为36605元/㎡，环比微跌2.45%；

新区商品住宅成交均价为33256元/㎡，环比上涨7.35%；

姑苏区商品住宅成交均价为34383元/㎡，环比上涨3.01%；

相城区商品住宅成交均价为25691元/㎡，环比微降0.43%；

吴中区商品住宅成交为23098元/㎡，环比上涨9.30%；

吴江区商品住宅成交均价为19550元/㎡，环比上涨9.33%。

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网签环比虽降6成，但涨势矛头已现

据网签数据体现，除政策性住宅，2020年2月苏州商品住宅签约2243套，环比整体下滑近六成，网签量跌至近一年来的低谷。



然而，随着疫情好转，各地各行各业开始复工，楼市的成交量开始大幅度攀升。自2月17日之后，连续三周成交量直线上升。



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苏州6大区113个在售盘情况一览

接下来，去看看各个区新房的在售情况！有买房需求的人，可以去各大售楼看起来了。

工业园区

园区较前两个月波动还是比较大的，主要是几大热门楼盘，泊云庭、中国铁建·花语江南、颐和公馆等在前几个月释放的差不多，其他个别楼盘实际又没多少房源在售。

园区整体还有待后续的供应发力，像青剑湖的纯新盘天阅湖滨雅苑还未领取预售，但已经在酝酿之中了。



姑苏区

姑苏区城区内地少，且在售楼盘主要以别墅为主，整体房源数量都不到百套。在售的小面积高层，还是比较受欢迎的，比如中骏天荟，还有尾盘在售的金科仁恒·浅棠平江。

另外，古城区内的永威姑胥府、华发公园首府、对于有古城情节的买房人来说也是不错的选择。



高新区

高新区方面，因为面积大，所以不管是刚需和改善都与其他几个区域有重叠，尤其是对标园区的狮山板块，由于在1月份已经开盘，所以2月份都没有上新，最近上瑞阁正在预约，加推在即了，估计又会是陪跑系列。

其他楼盘方面，北新区部分楼盘节后也有优惠信息的释放，可见各在售楼盘还是积极的进入复工后的销售状态。



吴中区

吴中区的龙湖大境天成、湖西星辰花园在去年都有上新，而且预计3、4月份还会有新一轮的加推，在朋友圈里也能看出这两个盘的热度，尤其是湖西星辰花园，推出了首付款25万的政策，让买房人有些心动。

另外，天鹅港华庭、公元·弘庭、甪澄时光花园、蔚蓝四季花园等热盘也有部分网签的体现；节后实际的新增交易量还是比较有限的，不过蔚蓝四季花园等热盘节后也是积极的打出优惠及特价房的信息。



相城区

相城是一个神奇的存在，六大区里，五大区2月份的网签环比下跌，只有相城反而涨了。也就是说，相城的房源量还是相对充足的，主要聚集在高铁新城的MOC芯城汇(住宅),和中央公园板块的，仁恒园和、九龙仓逅湾花园、荷岸晓风等，接下来该板块还会有楼盘要上新。



吴江区

吴江区一直是新盘大户，但是节前释放比较多，后期上新房源较少，不过节后以来，运东板块部分楼盘销售表现还是比较积极的，比如中旅·运河名著等楼盘，还有有优惠信息的释放。



现已3月中旬，自新希望锦麟府领取节后第一张预售证后，本周的每天都有楼盘在领证，价格方面基本与之前保持平衡，对于想要买房的人来说，3、4月份还是比较值得期待的。

勇敢的树袋熊1

虚高，卖家卖不出，买家买不起。

愿为素心人

又被骗了

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吴中还不如相城？

晓望爷

小编吴江的苏州湾数据怎么没见到？应该2.8万上了吧

明绍宗朱聿键鼻

我信了你的邪

我是来围观的逊

3.5了