曝光!最新房价地图出炉!同比上涨26%!成交量快速回升

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发表于 2020-4-1 16:48:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
整个2月,线下售楼处几乎全线按下暂停键,将房企销售业绩拉进了低谷。即使个别房企转战线上卖房,但仍难扭转颓势。

截至3月12日,据中原地产研究中心提供给记者的统计数据显示,2020年前两个月,近九成房企销售额同比下滑。

在此期间,议论纷纷,就在大家觉得苏州未来会有一段横盘期时,最新房价数据给了我们一记重重的耳光,量降价升,并且仍然呈现一个上升的趋势。



1

2月房价环比持平,同比涨了26%

据克而瑞苏州房产测评数据统计,2020年2月苏州(含吴江)商品住宅的成交均价为26723元/㎡,环比持平,同比上涨26%。

最值得关注的就是吴江,均价19550元/㎡,环比上涨了9.33%大家预判一下苏州六大区全部迈入2万大军还有多久?



园区商品住宅成交均价为36605元/㎡,环比微跌2.45%;

新区商品住宅成交均价为33256元/㎡,环比上涨7.35%;

姑苏区商品住宅成交均价为34383元/㎡,环比上涨3.01%;

相城区商品住宅成交均价为25691元/㎡,环比微降0.43%;

吴中区商品住宅成交为23098元/㎡,环比上涨9.30%;

吴江区商品住宅成交均价为19550元/㎡,环比上涨9.33%。

2

网签环比虽降6成,但涨势矛头已现

据网签数据体现,除政策性住宅,2020年2月苏州商品住宅签约2243套,环比整体下滑近六成,网签量跌至近一年来的低谷。



然而,随着疫情好转,各地各行各业开始复工,楼市的成交量开始大幅度攀升。自2月17日之后,连续三周成交量直线上升。



3

苏州6大区113个在售盘情况一览

接下来,去看看各个区新房的在售情况!有买房需求的人,可以去各大售楼看起来了。

工业园区

园区较前两个月波动还是比较大的,主要是几大热门楼盘,泊云庭中国铁建·花语江南颐和公馆等在前几个月释放的差不多,其他个别楼盘实际又没多少房源在售。

园区整体还有待后续的供应发力,像青剑湖的纯新盘天阅湖滨雅苑还未领取预售,但已经在酝酿之中了。



姑苏区

姑苏区城区内地少,且在售楼盘主要以别墅为主,整体房源数量都不到百套。在售的小面积高层,还是比较受欢迎的,比如中骏天荟,还有尾盘在售的金科仁恒·浅棠平江。

另外,古城区内的永威姑胥府、华发公园首府、对于有古城情节的买房人来说也是不错的选择。



高新区

高新区方面,因为面积大,所以不管是刚需和改善都与其他几个区域有重叠,尤其是对标园区的狮山板块,由于在1月份已经开盘,所以2月份都没有上新,最近上瑞阁正在预约,加推在即了,估计又会是陪跑系列。

其他楼盘方面,北新区部分楼盘节后也有优惠信息的释放,可见各在售楼盘还是积极的进入复工后的销售状态。



吴中区

吴中区的龙湖大境天成湖西星辰花园在去年都有上新,而且预计3、4月份还会有新一轮的加推,在朋友圈里也能看出这两个盘的热度,尤其是湖西星辰花园,推出了首付款25万的政策,让买房人有些心动。

另外,天鹅港华庭公元·弘庭甪澄时光花园蔚蓝四季花园等热盘也有部分网签的体现;节后实际的新增交易量还是比较有限的,不过蔚蓝四季花园等热盘节后也是积极的打出优惠及特价房的信息。



相城区

相城是一个神奇的存在,六大区里,五大区2月份的网签环比下跌,只有相城反而涨了。也就是说,相城的房源量还是相对充足的,主要聚集在高铁新城的MOC芯城汇(住宅),和中央公园板块的,仁恒园和九龙仓逅湾花园荷岸晓风等,接下来该板块还会有楼盘要上新。



吴江区

吴江区一直是新盘大户,但是节前释放比较多,后期上新房源较少,不过节后以来,运东板块部分楼盘销售表现还是比较积极的,比如中旅·运河名著等楼盘,还有有优惠信息的释放。



现已3月中旬,自新希望锦麟府领取节后第一张预售证后,本周的每天都有楼盘在领证,价格方面基本与之前保持平衡,对于想要买房的人来说,3、4月份还是比较值得期待的。
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发表于 2020-4-1 16:49:24 | 显示全部楼层
虚高,卖家卖不出,买家买不起。
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发表于 2020-4-1 16:49:31 | 显示全部楼层
又被骗了
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发表于 2020-4-1 16:49:46 | 显示全部楼层
吴中还不如相城?
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发表于 2020-4-1 16:50:30 | 显示全部楼层
小编吴江的苏州湾数据怎么没见到?应该2.8万上了吧
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发表于 2020-4-1 16:51:18 | 显示全部楼层
我信了你的邪
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发表于 2020-4-1 16:51:24 | 显示全部楼层
3.5了
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