降准啥意思？股市、楼市会涨吗

王俊杰2017

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前言

昨天下午，央行发布公告：《中国人民银行决定于2020年3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元》。

公告中说明本次降准的目的是“为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本”，同时特别强调“不搞大水漫灌，兼顾内外平衡”。





降准是啥意思？

公众号粉丝里，有很多热爱旅游的小姐姐。相信其中不少对“降准”这个金融名词感觉既熟悉又陌生。

熟悉，是因为不时会听到。陌生，则是不知道啥意思。下面，小张哥就来简单讲讲。





降准

降准，是一个简称。它的全称应该是降低法定存款准备金率。那么，何为法定存款准备金呢？

我国规定：商业银行、存款金融机构在吸收公众存款后，必须上交一部分钱到央行。这部分钱，就是存款准备金。比如：吸收存款1000万，要求上交100万，那么存款准备金率就是10%。

这个制度的目的，是降低银行的风险。

大家知道，钱存在银行以后，会以贷款的形式放出去。存钱的时候，有活期，也有一年、三年不等的定期。

定期存款，也没准主人有急事要提前取出来。一个两个没事，人多了银行可能就不够取了，因为钱贷出去了。

这就是银行的兑现风险。有了存款准备金，央行就可以控制商业银行的兑现风险。同时，可以通过存款准备金率，进行货币调节。

降低存款准备金率，央行就会把多出来的这部分钱下放商业银行，银行有了钱就会去放贷，市场上的钱就多了，需要贷款的人就更容易拿到钱。反之亦然。

按央行的说法，本次降准后，会释放5500亿元的资金。



降准的影响

小张哥之前曾经写过一篇降息的文章。其实降准和降息类似，其结果都是市场上的钱变多了。

按照物以稀为贵的原理，钱多了，假设市场上的东西不增加，价格自然会上涨。这是最基本的逻辑。

所以，降准对房产、股票、黄金之类都是利好。利好不意味着价格一定上涨，因为资产价格还有许多其他影响因素。



本次降准分析

股民们都知道，由于海外疫情肆虐，本周国外股市已经跌的一塌糊涂。A股本周下跌4.85%，已是全球最强市场。

本次公告发布时间是周五的下午17点16分。别忽视时间，很多消息放出来的时间节点都是有讲究的。

这个时间是A股收盘之后不久，所以，主要目的不在股市（提振市场在盘中或者盘前发布效果更好）。就是为了帮助实体经济，特别是因本次疫情影响而陷入困难的行业，正如公告所说。

其次，稳定资本市场信心也是有的。免得被外围带到沟里去。周五A股走势，有对周末消息的预期。倘若预期落空，下周肯定不好看。

总之，本次降准利好股市。但别有太高期待，一飞冲天那是不可能的。

对房产呢？可以说没什么影响。对房产来说，房贷利率的高低，付款成数的变化才是最根本的。

楼市严格调控依然在持续，最近各地“一日游”的政策就是例证。目前虽然利率下行，但去年通过LPR转化的政策，已提前将房贷锁定在较高水平一年。

“不搞大水漫灌”其实就是对楼市说的。本次降准之后，未来可能还会降息。放水之下，最终肯定会有一些资金流入房地产。

无关大局。只要调控不放松，房价没有大涨的基础。

由于疫情影响，会有部分企业和个人抛售房产自救。接下来的一段时间，需要购房的普通人，可以关注捡漏的机会。

先是存量房贷新政，锁定房贷利率；接着开年降准，全年利率下行。央妈的心机深沉。

——小张哥，2020年元旦发于朋友圈

～～～本篇完～～～



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