今年楼市是“赶紧买”还是“再忍忍”？官媒做出回应，无房人看看

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文 | 小粥

对于现在很多的人都说，这个阶段的开发商过的并不好。的确，因为这场风波导致了现在的房地产市场并不乐观。从1月开始，房地产协会就发出来倡议书，号召会员单位停止线下售楼部的销售活动，在随后的两三天里，有超过60个城市关闭了售楼部，根据不完全统计，到现在还有超过100个城市执行力这个政策。



现在的房地产商就好比冬天站在薄冰上，受到了来自外界的压力。

那么到底如何才能够成功“渡劫”呢？很多人都准备看房企的笑话，而针对于外界的质疑，现在的开发商表现出来两种态度，有资金和实力的，就开启了线上销售模式，比如恒大等房地产有都纷纷推开了线上销售+无理由退房，为的就是为了购房者们放心网上购房。但调查显示了超过了90%的人不敢在网络这个虚拟的世界里买房，线下买房都出现了问题，谁还敢网上操作。

而很多的中小房地产开发商没有网上售房，有的就直接关门了，甚至直接关门大吉，有的就开始裁员度日。都在等着销售新机会的到来。根据法院官网数据显示，而从2020年开始到现在，累计就超过了100家于房地产有关的企业在说再见，在这个其中主要就要高周转下的中小企业的开发商们。



面对这样的情景，救市的手段频出

当下的这种情况不仅仅让房地产开发商感到着急，地方城市也会感到比较着急，于是我们就看到很多城市的人就开始相继推出了很多房地产政策。

而从2月到现在3月份开始，现在的各地政府就开始就房地产行业推出了相关的阶段性政策，比如无锡、西安、上海等作为第一批城市，发布了“延期缴纳土地出让金、放松预售条件限制”等措施，而这些还都是大多数围绕着开发商企业进行的，目的也很明显，那就是为了给现在的开发商提供一个喘息的机会，特别是就他们的现金流的充裕程度来进行的。

但随着而来的问题也就出现了，随着第二批、三批的涉房政策中，力度也越来越大，但是就是有一些变味了，手段直指购房群体，而非只局限在开发商之中。例如——在马鞍山和抚州等城市的房产政策中，就包含了很多关于降低买房人首付款比例、调高公积金贷款的额度、并且更为甚者对购房人进行补贴，这些都需要购房者的足够关注。



那么未来楼市到底如何？看看专家们给出的专业意见！

一直以来对于买房这件事来说，看涨和看空的人向来都对立存在的，很多人都认为今年之后房价还会继续上涨，因为这一次各地政府出台的政策，都会激发市场上的购房需求，从而导致了住房供不应求，也会导致了房价持续上涨，所以还是会建议没有买房的人可以抓紧入手了。

而也有人认为房价仍然再走下坡路的理由也很充分，那就是从16年起，我国的房地产的调控也越来越严，呈现了步步紧逼的态势，17年，我国的房地产调控就超过了250次之多，18年更是飙到了400多次，而在19年更是创下调控新高峰，这紧接这一波有一波的调控下来，房价的发展也慢慢平稳下来，所以他们认为2020年之后不要指望这房价能有多大的涨幅，下滑可能是大概率的事件。出于这样的考虑，他们就不太建议购买。



今年是“赶紧买”还是“再忍忍，央行做出明示，官媒也回应了!

首先央行用实际行动来告诉了大家接下来房地产的一个发展方向，在前不久，央行连续推出的3万亿的逆回购操作，多次对冲释放资金的操作也是火了一把，而且这是阶段性的多次操作。

而这些都在表达着什么呢？那就是市面上的资金多了，流动性也会大很多，各个行业都都能够发展起来，对于企业来说，发展资金是关键，所以在这系列的操作之下， 相信市场的零销售就会开始恢复正常。

而于此同时，央行也多次表示了，鼓励银行下调利率，并且更具最新的市场动向来说，利率确实下行的，而对于买房人来说这样的下降，有利于市场调控，且能够为房地产平稳做努力。



其次作为官媒的经济日报也发文——《楼市调控不能“失控”》。对于当前多城市的楼市政策给出评价，认为一方面房地产行业确实存在短期困难，适当调控可以理解，但是不能过头，稳定一定是房地产的第一大计，既要调控也要抑制，而这一次也再次强调了“房住不炒”的概念，不能够矫枉过正。这样才能够真的帮助楼市度过难过。

所以小粥总结一下，就是官方这一次开始同步发声了，：未来平稳的楼市才是大势所趋，所以看涨看跌的人都可能要失望。

那么问题来了——今年是否应该买房，我从还是坚持我一贯的观点，如果是刚需买房租，仍然可以通过购房上车，而这一次开发商打折促销，也许能够简陋，而如果是炒房族的话，那就不要做了，现在没有快速上涨的房价做支撑，手里的房子越多，持有成本就越高。

我是来围观的逊

你是哪里的跌了那么多，为啥我们这边还在涨