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华尔街熔断惊魂，A股“逆市”震荡，全球资产缩水，千亿帝国遭难……
最近的金融、地产惊涛，让人不由得想起狄更斯的名段——
这是最好的时代，这是最坏的时代，这是智慧的时代，这是愚蠢的时代；这是信仰的时期，这是怀疑的时期；这是光明的季节，这是黑暗的季节；这是希望之春，这是失望之冬；人们面前有着各样事物，人们面前一无所有；人们正在直登天堂；人们正在直下地狱。
作为一个经历过06年疯狂牛市，遭受过08年超级股灾，错过了09年楼市最后的“纯真”，又一头栽在了17年限购的高墙下的80后，怀疑和不安，早已经根植于心，面对激荡，反倒有点处变不惊的意味了。
然而，当恒大在黑色二月创造470亿的销售奇迹，在疯狂三月又以轰炸之势霸屏全国楼市时，我仍不免为之侧目，仿佛是凛冬中的一箭火焰，划过黑夜，照亮黯淡的星空。
机遇还是诱惑 多么熟悉的抉择
我们这一代人，见过了太多的诱惑，在一次又一次所谓“机遇”面前，我们总以为登上了时代的快车，最后又发现自己只是中途被丢下的过客。
我们这一代人，同时也面临过太多原本足以改变命运的抉择，在一次又一次的徘徊观望中，吹嘘自己矜持的“智慧”，等到醒悟过来，才明白自己只是被收割的韭菜。
有朋友戏说，过去的10年，是八零后的挽歌，他们还没有老去，却已经灰心厌倦，还未蹒跚，却已经世故苍白，他们沉沦在生活的沼泽里，把理想埋藏在阴暗的角落，把对美好生活的向往，变成了对一地鸡毛的被动接受。
对此，我不敢苟同。诚然，我们在大时代的背景下几番被失控的惊涛所吞没，但心中的信念从未被真正掠夺，我们坚忍着、沉默着、卑微着，就是为了坚持到最后，仍然屹立着。
只是现在，又到了需要抉择的时刻。
由恒大一手制造的楼市风云，席卷了2020年的大半个春天，在人所共知房产之于生活的意义的今天，恒大伸出的炙热的双手，到底意味着这是未来5年甚至更久的时间内最佳的购房时机，还是国内楼市整体下行，房企挣扎着奏响的最后的悲歌？
最赤裸的挑衅，最狂野的告白
很多很多人仍在探寻答案，但这一次，更多人已经找到了结果。
自2月13日恒大全面启动网上认购营销创举以来，在低门槛高回报、稳赚不赔的“赚钱模式”下，整个2月份恒大网上认购房源数达99141套，认购高峰期每小时曾超过2300套。
2月29日，克而瑞发布了百强房企2月份销售数据，恒大2月份全口径销售额达到470亿元，同比增长118.3%，比第二名高出170个亿。
让我们稍稍回顾一下恒大的制胜之法：
定金门槛：3000元即可锁定一套房源；
如自己买：定金抵房款，总价减40000元，还享受99折。
推荐他人买：获1%佣金+35000元成交奖励。
被第三方买走：3000元定金返还+3000元补偿金。
粗算一下，仅这些优惠，以百万房价来算，可以攫取的，就是近30万的现金！对于徘徊犹豫的购房者而言，这简直就是最赤裸的挑衅，但恰恰也是最狂野的告白。
不仅如此，恒大的策略还在进一步加码。之前，客户缴纳3000元定金就能锁定一套房源，但本人购买、推荐他人购买时，必须买入该锁定的房源，才能获得相应的权益和奖励。而从3月13日开始，客户本人购买或推荐他人购买时，可以选择购买任意一套恒大其他在售楼盘的商品房。
客户只要交3000元定金就能锁定一套房源，成功推荐他人购买任意一套恒大商品房更能赚35000元现金奖励和房价1%的佣金，没有成交则足额返还定金，可谓稳赚不赔，并且在网上认购后，自购或推荐均可换房。
不带任何主观色彩去评价，恒大这持续一个多月以来的疯狂，绝不是一个行业垂死挣扎行将覆灭的征兆，而恰恰是其纵声长啸博取新生的号角。
引路的风筝 最暖的焰火
现在恒大几乎已经成了全国楼市营销走势的风向标，其所引领的以互联网为核心的销售策略，将引领整个国内楼市的一时之盛。
只是，狂风骤雨，势不可久。
从恒大房源认购和转化效果来看，再加上疫情得到控制，楼市后市呈回暖趋势，预计接下来恒大降低打折优惠力度是大概率事件。
据内部消息，恒大这波78折只持续到月底，4月份恒大计划将全国楼盘的优惠幅度再次回调。
没错，恒大引了路，市场搭了台，购房者唱了戏，烟花璀璨，锦簇花团，当一切归于平静，我们将看到的，就会是另外一番景象，至于这景象是否如你心中所期，就不言而喻了。
值得一提的是，在全国在售楼盘大打折+各种折上折的暴击之下，恒大恣意宣传的还有“最低价”+“包退房”双兜底的保障政策。
恒大承诺，在5月10日前，如若所购买楼盘价格下调，客户可获补差价，买贵可补。
同时，恒大明确自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续的任何时间，客户均可享有无理由退房权利。也就是买错可退。
这种承诺所需要的底气，所传递的信号，值得思考。
写在最后
写这篇稿件时，张韶涵《引路的风筝》一直在我的耳边回响，循环。歌曲的动人，很多时候反倒不是因为它的旋律，而是歌词中传递着的妙义，仿佛在无意中解读无字的神谕。
有一阵风 它轻轻的 找到了角落
它仿佛在远处温柔的微笑着拥抱我
引路的风筝就在天上飞着
会给受伤又沉默的人 点燃希望的最暖焰火
所幸它看见了我 让隐形的那条线带我穿过远空
让我看见这命运中 引路的风。 |
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发表于 2020-3-30 07:33:24
