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中国人民大学副校长刘元春：高度重视房地产市场的不确定性，防止房价快速回落。
中国人民大学副校长刘元春在中国宏观经济论坛（CMF）专题研讨会上提出了六点建议，其中第四点专门谈到了当前房地产的影响及其思考。即“要高度重视房地产市场的不确定性，防止房价快速回落”。看来，刘校长的观点和很多其它专家的观点大不相同。曾有激进的专家提出，房地产行业会如2003年的非典结束后一样，楼市火热，房价会出现上涨。也有理性的权威机构如社科院，在其报告中认为，一线城市房价稳住或略有上升。
这是截止目前为止，刘元春副校长是唯一的一个担心房价快速回落的专家。
刘元春站在全球经济发展的角度提出：
目前疫情在全球的蔓延势头明显加剧，中国将会面临全球经济与国际金融市场的巨大不确定性，应当做出相应的预案。如果房地产降价预期形成将容易形成“购房意愿下降——需求减少导致房价下降——降价预期增强”的不利循环，这对房地产市场的稳定将产生较大冲击。
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保持定力坚守“房住不炒”
针对当前少数城市试探性地推出“下调首套房首付比例”、“买房补贴”、“放松公寓限购”等政策，党媒中国网发表题为“保持定力坚守“房住不炒””的文章，文章中强调“时移事异，在当前经济形势下，地方楼市调控的因城施策不能偏离“房住不炒”的定位，更需厘清稳定市场与刺激楼市的界限”。在文章中强调，违背“房住不炒”是多年来形成的经济高度依赖房地产惯性思维使然，也是部分地区高度依赖土地财政的因循守旧之举。
中国经济有基础、有能力坚守“房住不炒”，推进结构调整升级。对于当前的楼市，既要保持房地产稳定发展又不能成为经济刺激工具。
目前不少城市的房价相对较高，调控松绑必然会带来房价过快上涨，不仅与摆脱对房地产过度依赖的政策取向背道而驰，而且会催生局部的房地产泡沫，抬升“灰犀牛”风险。
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重磅文件只字不提楼市，释放什么信号。
昨天，国家发改委、商务部等23个部门联合发布“关于促进消费扩容提质，加快形成强大国内市场的实施意见”中，居然没有一个字谈到“住房”。
这个经过充分准备后公布的促进消费，提升经济的文件，各方都非常看重。而文件公布后，大家发现，居然没有一个字谈到房地产。而在这个经济转型提质的关重要时刻，在疫情对经济产生明显影响的情况下，别说政策支持，连住房两个字没有有看到，这充分说明国家层面对于楼市调控仍没放松！
那么，重磅文件只字未谈楼市，释放什么信号？房价还有上涨的机会吗?
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发表于 2020-3-29 20:12:22
