58安居客张波：降准对于楼市影响难言利好

杨柳657

中国网地产讯 3月13日，据人民银行网站消息，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。

在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。

58安居客房产研究院分院院长张波认为：

其实2020年年初就已启动降准，同步LPR的利率也在下行，加上本次降准的落地，充分显示出本轮流动性放松的周期会被进一步拉长。从降准的方式来看，针对普惠领域的降温被充分强调，这也说明在保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同时，货币政策延续会降低实体经济融资成本这一主线，对企业融资上将会有进一步发力。

但值得关注的是降准对于楼市的影响依然难言直接利好，在房地产调控侧没有明显放松的背景下，房企的融资难度降低空间依然有限，但未来拉动LPR下行的动力会增强，对于个人房贷利息支出的减少会在一定程度上拉动购房热度的小幅回升。