多地接连试探降首付，未来楼市核心政策或被突破

慧眼识英雄1

宝鸡：各银行要积极争取降低首套房首付比例

3月12日，陕西省宝鸡市发布《宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》，其中第12条颇有看点，提出“各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万元提高至50万元。”

不过该政策没等等到第二天的鸡叫——当日晚7点左右，该《措施》已经被紧急撤下，遭遇与河南驻马店相同的命运。
潍坊：名下无房无贷首套房最低可至20%

据腾讯网报道，3月11日起，邮储银行潍坊分行新受理业务首套房最低可至20%，但是必须同时满足两个条件，房管局查档名下无房产且无未结清房贷。不提供查档的按征信报告可认定为首套房的首付还是30%。二套房首付最低为30%。

分析人士认为，如果银行的此做法属实，基本上可以认为，“后续2成首付正悄然回归。意味着提升了购房杠杆，降低了购房门槛”。
南充：房企给购房者3%优惠政府再补贴3%

近日，四川南充发布“南充十三条”，其中第七条最为吸睛：

3月10日至5月31日期间，在房企自愿按房价3%优惠基础上，南充财政对在南充主城区（顺庆区、高坪区、嘉陵区和经济开发区）购买新建商品住房的医护人员、农民工、引进人才、新就业大学生等购房困难群体，按成交房屋合同总价的3%给予购房人一次性困难补贴。

这双向补贴一算下来，意味着买房可省下6%，100万的房子能省下6万元。
中央给楼市的定调不变

未来核心政策是否被突破仍未可知

从近期各地的政策看，中央给楼市的定调没有改变：

首个明确提出降低首付“打响楼市松绑第一枪”的城市（驻马店），“一线城市中第一个全面放开商办项目限售的城市”（广州），两地政策被叫停具有着风向标意义。



从历史来看，真正影响楼市的重磅政策是大范围解除限购，降低商业贷款首付比例尤其是二套首付比例，放松二套房认定标准等等。

出于对房地产的依赖，地方政府仍在频繁试探政策底线。虽然“房住不炒”不会动摇，但未来是否有城市对限购限贷等核心政策进行突破也犹未可知。

对于是否该给楼市松绑，工人日报认为，“在这样的局面下，更应该强调坚守底线，巩固调控成果，促进房地产行业健康发展。”

六月清晨搅

全心全意为房地产服务....