三城稳楼市有新突破，中国社科院张斌主任，把郊区房价大幅压下来

Jacqueline季

来源：房价大数据TB 2020年03月13日 07:28

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稳楼市又出新要求，地方对补帖买房念念不忘。

关于稳楼市，从近60个已出台文件的城市来看，基本上从供应端入手，从保障房企平稳过渡为主。而从需求角度剌激，首个地方便是河南的驻马店，给出了降首付和补贴。但是，该政策在被省领导约谈后已停止。而本周又有三个城市出台了类似的政策，以从需求端促进买房人入手，与以前期其它城市稳楼市的政策比较，有了新的突破。

本周第一个城市：四川南充发文要求房企自愿按成交房屋合同总价给予买房人3%的优惠，财政再补贴3%。执行时间从3月10日开始，到5月31日截止。虽然规定了可以享有的范围，但是，基本上，只要愿意就可以。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

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本周第二个城市：重庆永川在开展的网上房交会上表示，凡是购买新建商品住房、车位、新建商服用房和办公用房成功的，给予契税金额50%的补贴。值得注意的是，区外户籍人员同样能享受。

本周第三个城市，陕西省宝鸡市。根据陕西省宝鸡市今天发布的《宝鸡市人民政府办公室关于印发宝鸡市住建行业坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战稳企业稳民生稳发展若干措施》文件来看，该文件从土地出让金保证金缴纳比例、土地出让金分期支付、信贷支持、调整公积金贷款额度等对楼楼市政策进行了优化。

在该《措施》的第12条明确提到：各银行要积极争取降低首套住房贷款首付比例政策，公积金贷款最高额度由40万提高至50万。

以上三个城市的楼市政策，般会被理解为刺激楼市需求。原本以为，驻马店被约谈恢复到老政策能及广州主动撤回政策条款后，不会再有这种需求端的楼市刺激政策出台。看来，各地一城一策区别还是很大。党媒强调不靠房地产这管“兴奋剂”，保持房住不炒的定力。还是有地方“不信邪”，需求端的楼市刺激还是此起彼伏。

中国社科院张斌主任，建议把郊区房价大幅压下来。

近日，新京报发表了一篇对中国社科院世经所全球宏观经济研究室主任、中国金融四十人论坛高级研究员张斌的采访。其题目是“张斌：基建核心投向应是大都市圈 把郊区房价大幅压下来”表示。在采访中，张斌主任表示：

人群朝着大城市集聚是大趋势。但是我们的城市有一堵看不见的围墙——房价。大量人群希望进入大城市，哪怕是大城市的郊区，但郊区的房子房价过高，即便非常努力也难以安家。