成交惨淡 房价依然，地王又出了 楼市到底怎么了？

我是的十八簿

2020年的楼市很冷，在二月份沉寂之后，三月份依然不容乐观。以北京为例，按天朗房研网统计数据，上周（3月2日-8日）北京新建住宅市场（普通住宅+别墅+共有产权房（含自住房））累计成交17.44亿元，环比前一周成交总额暴跌37.5%。单周总成交套数达326套，环比前一周下降37.9%。但上周新房成交均价为52864元/平方米，环比小幅上升。

或许有人不理解，成交这么少，为什么房价还没降呢。也有人会说，北京的市场具有特殊性，不能代表整个市场，但是总纵观整个全国楼市，房价依然牢固。

中国指数研究院数据显示，2月份，中国100个城市新建商品住宅价格为每平方米15173元，环比下跌0.24%。这样的小小跌幅，相信购房者不会满意。



贝壳研究院发布的数据显示，2020年1-2月份，全国重点18个城市链家二手房的成交量同比下降了55%。和新建商品房一样， 全国各城市的二手房价格也依然坚挺。

在所有人希望楼市成交趋缓，房价要下降的时候，广东新楼王又产生了。3月10日，广东省广州市的土地市场上拍出了一宗广州市史上最高楼面价格的地块。此地块拍了23.57亿元，折合楼面价47616.36元/平方米。

尽管成交遇冷，但是房价却没有降低的意思，楼王的出现，又给市场打了一针强心剂。不管现阶段房地产市场的成交量如何，购房者的购房需求肯定不会减少，房价下降是小概率事件，尤其对大城市来说，房价还会稳中小升。

我心如烟卸

呵呵！自导自演自己看，我们该吃吃该睡睡

寒郁轩良

降不起，必须让人相信房价是涨得才好卖！！！！

就放荡不羁就h

房子一旦成了炒作品，都会降价。和股票古玩文玩一个样。